[摘要] 2016年的廊坊，房地产市场在全国名列前茅，房价环比上涨连续12个月， 开盘即售罄已经司空见惯，市区房价的上涨速度基本将大部分刚需购房者挤出市场。
2016年的廊坊，房地产市场在名列前茅，房价环比上涨连续12个月， \开盘即售罄已经司空见惯，市区房价的上涨速度基本将大部分刚需购房者挤出市场。房价这么高依旧买不到房子，据房天下看房团了解到， 置业客群比利越来越高，买二套甚至三套的购房者 多。
环京城市已成为焦点，随着廊坊北三县及固安限购政策出台，廊坊市区的房源有比较紧缺，众多 客群将目光瞄准了廊坊周边的其他下县地区，比如永清、霸州等地。为实践京津冀协同发展国家战略，由河北省廊坊市、北京经济技术开发区和大兴区合作共建的北京亦庄·永清高新区已经迈出实质性步伐。高新区拟用10年时间再造一个升级版的“新亦庄”。同时京台高速将在年底通车，大大缩短了永清到北京的距离，众多购房者的目光也集中到了永清这个区域。据房天下数据统计，永清房价的涨幅要比廊坊市区还大，在过去几年中，永清房价一直在4000元-5000元/平徘徊，到目前永清大部分楼盘房价都已经接近万元，部分挨近京台高速口的楼盘房价基本在15000元/平甚至还要更高一点，与2016年1月同楼盘同产品的价格对比，目前永清绝大部分的楼盘涨幅均已超过一倍，房价这样突飞猛进的上涨，是否是在一年之内透支了未来几年的上涨空间？未来的涨幅还能有多少？如果只是单纯的 买房还是需要理性一些，不要跟风儿。
荣盛阿尔卡迪亚永清花语城400-890-0000 转 828973
平均价格：RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/32px 微软雅黑, 微软雅黑, 'Microsoft Yahei', '雅黑 ', Arial;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(204,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;TEXT-DECORATION: none;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">14000 RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/32px 微软雅黑, 微软雅黑, 'Microsoft Yahei', '雅黑 ', Arial;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米
较2016年1月上涨：100%
动态：荣盛阿尔卡迪亚永清花语城目前505地块房源排卡中，其中11层洋房主力户型为131㎡、128㎡3居户型，预计价格区间为15000-16000元/㎡，18-20层高层房源主力户型为81㎡2居，102㎡、86㎡、94㎡、100㎡3居户型，预计价格区间13000-14000元/㎡。预计2018年底交房，全部房源为非毛坯，送车位。
物业地址：廊坊永清益田道与榕花路交口
效果图
项目简介：荣盛阿尔卡迪亚永清花语城位于永清县城东北部， 京台高速出口。项目总规划约160多亩，项目内11层瞰景小高层、6层花园洋房相互环绕，形成“自然的园”，项目自身配套近万平米商业，并将引进品牌幼儿园，为客户打造“的家”。项目楼与楼之间皆形成超大景观花园，设置有广场、绿地、景观小品，通过丰富而有序的方式组织，整体布局错落有致，形成流水环绕，绿茵缤纷的美好景象，营造出一个“自然生态”与“现代生活”相融合的“公园·名宅”。
国瑞生态城400-890-0000 转 802413
平均价格：RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/32px 微软雅黑, 微软雅黑, 'Microsoft Yahei', '雅黑 ', Arial;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(204,0,0);FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">20500RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(204,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;TEXT-DECORATION: none;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/32px 微软雅黑, 微软雅黑, 'Microsoft Yahei', '雅黑 ', Arial;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米（别墅）
同类型产品较2016年1月上涨：57.6%
动态：国瑞生态城3号地联排别墅仅剩少量房源在售均为地上三层地下一层，分四联排与六联排两种产品，中户均为160平方米，送70平方米地下室，边户均为164平方米，送80平方米地下室，均价20500元/㎡，具体房源具体价格。联排别墅均有30-100平方米面积的花园赠送。 联排别墅预计2017年5月31日前交房。
物业地址：廊坊永清开发区京台高速永清出口,273省道东侧1.5公里
效果图
项目简介：国瑞生态城由位于廊坊市永清县开发区，周边风景宜人， 永清万亩国家森林公园，配套较全，永清一中 设施，北京828路公交车。项目规划占地37平方公里，包括主题生态园、度假村、观光、采摘、垂钓园、生态休闲农庄和运动休闲公园等。项目由北京国瑞兴业地产股份有限公司开发。
世嘉·正园400-890-0000 转 614220
平均价格：RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/32px 微软雅黑, 微软雅黑, 'Microsoft Yahei', '雅黑 ', Arial;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(204,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;TEXT-DECORATION: none;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">13000 RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/32px 微软雅黑, 微软雅黑, 'Microsoft Yahei', '雅黑 ', Arial;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米
较2016年1月上涨：140.7%
动态：世嘉·正园19#楼-24#楼预计9月中旬开盘，房源800套左右，预计均价13000元/平方米，购房可享交3万抵15万优惠。
物业地址：廊坊永清京台高速与廊霸路交叉口右侧
效果图
项目简介：世嘉·正园前期用地256亩，后期用地780亩，绿化率50%，容积率仅为1.77。 低密板楼，户型方正通透；入户大堂、专属电梯、首层下沉式花园、3.5米层高、800米面宽外花园、进深70米，居住舒适。
蓝山郡400-890-0000 转 684530
平均价格：RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/32px 微软雅黑, 微软雅黑, 'Microsoft Yahei', '雅黑 ', Arial;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(204,0,0);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: bold 28px/30px Arial, Verdana, sans-serif, 宋体, 'Microsoft Yahei', 微软雅黑;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;TEXT-DECORATION: none;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">14000 RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/32px 微软雅黑, 微软雅黑, 'Microsoft Yahei', '雅黑 ', Arial;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">元/平方米（叠拼别墅）
同产品较2016年1月上涨：100%
动态：蓝山郡叠拼别墅少量现房在售，16-20#楼，目前仅剩上叠户型及下叠（样板间）在售，均价14000元/平，可享交5万抵15万优惠。叠墅均为5层，3或4个单元，每单4户，无电梯。一、二层为下叠，户型面积180平米，送50平米小院；三至五层为上叠，户型面积206平米，送约40平 台，蓝山郡洋房已售完。
另有商铺在售，均价16000元/平米，面积为106-155平米，地上2层，共43套，已于2014年底交房。
物业地址：廊坊永清韩村镇杨家营村西北临廊霸路
效果图
项目简介：蓝山郡项目由廊坊益田房地产开发有限公司开发，位于廊坊市永清县京台高速与廊霸路交汇处往东2公里处，该地块产权年限为70年，占地98亩，占地面积：6.53万㎡，建筑面积约12.1万㎡，其中住宅10.6万㎡、商业0.7万㎡、地下停车场0.8万㎡。该项目总套数890套，容积率1.54，绿化率45%，总建筑密度25%，车位623个。
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