[摘要] 廊坊楼市在经历了大半年的“扫荡”之后库存已经严重透支,截止目前为止似乎并没有缓解的意思,有价无房,望风封盘,这个“金九”或许有点不同!
编者按:一向另楼市津津乐道的“金九银十”已经揭开帷幕!这也是廊坊楼市走俏,房价“大跃进”之后的个“金九银十”。廊坊楼市在经历了大半年的“扫荡”之后库存已经严重透支,截止目前为止似乎并没有缓解的意思,有价无房,望风封盘,这个“金九”或许有点不同!
新一轮严查悄然展开 多盘望风封盘
为促进房地产市场平稳健康发展,切实保障人民群众合法权益,廊坊市人民政府于2016年8月16日发布关于进一步规范廊坊市区房地产市场秩序的通告,7条调控严查廊坊楼市五证不全、捂盘、排卡、收定金等不良之风。据可靠消息,省领导已经到访廊坊,展开为期2个月的严查工作。目前廊坊市区多个楼盘已经紧急封盘,例如廊坊花语城、宏泰·龙河枫景、廊坊新世界花园等,这无疑让库存紧俏的廊坊楼市雪上加霜。
排卡费、电商费 购房额外负重
买房电商费、排卡费已经屡见不鲜,这部分支付大都可以抵首付款,或者购得相应的优惠,因此购房者大都对此没有疑义,但是慢慢的似乎变了味儿,衍生出排卡费越来越高、楼盘迟迟不开、退费难等一系列问题。例如:新世界花园7月份开盘排卡费6.5万,截至发文前部分网友反应收到1.5万回款。
加价房腾空出世 刚需买房难上加难
所谓加价房就是楼盘开盘的时候房源已经被锁定,但是出于锁房者的个人原因放弃购买此房,委托置业顾问进行加价销售的房源。他们大都是开发商内部员工、置业顾问、个人投资者,或者因征信有问题、首付款不足的购房者,加价多少根据楼盘热度和个人要求不同往往不一,一样的是这部分房款都需要随首付款一同一次性支付!不可贷款!例如:廊坊花语城目前加价购房8万元,上善颐园、孔雀城等5-15万甚至更高。
三盘封盘 五盘售罄 周末两盘加推
据不完全统计,目前荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城、宏泰·龙河枫景、新世界花园三盘处于封盘状态,新世界花园下次开盘直接推至2017年。旭辉十九城邦、书芳苑小区、瑞成观邑、清都颐园、恒大名都已经告罄!好消息是,仕宅官邸、泰莱大厦预计本周末加推!另外鸿坤·理想澜湾也将开盘7栋楼。
仕宅官邸 :预计9月10日开盘,均价12000元/平方米,首付30%,户型为90平宽敞两居,120平,137平,138平典藏大三居。》》安次银河桥畔仕宅官邸项目全解读
泰莱大厦:预计9月9日认筹,写字楼面积221-350平方米,3.8米层高,均价13000元/平;商铺小面积120平,均价40000-50000元/平。
鸿坤·理想澜湾 :预计加推4栋高层(21#、22#、29#、30#)、3栋叠拼别墅(7#、8#、9#),高层户型为75平通透两居、89平通透三居,一梯两户,公摊在25%左右,叠拼户型为128平上叠、下叠。
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