[摘要] 近廊坊获得了好几个第一，1至8月房价涨幅在全国排名第一，房价水平居全省第一，社会发展水平有5个方面在全省也是第一，城市发展民众喜闻乐见，但房价先行，远超本地民众的购买力，便会引发撕裂般的痛苦。
【编者按】近廊坊获得了好几个，1至8月房价涨幅在排名，房价水平居全省，社会发展水平有5个方面在全省也是，城市发展民众喜闻乐见，但房价先行，远超本地民众的购买力，便会引发撕裂般的痛苦。
·························1至8月廊坊房价涨幅排名···························
从年初开始，廊坊的房地产市场就像坐上了过山车，一路高歌猛进，截止目前，据标准排名数据显示，前8月廊坊房价以累计涨幅53.53%，排名据楼市涨幅榜首位。而同比涨幅也高达了61.70%，如此惊人的涨幅究竟是如何形成的，未来廊坊房价又将何去何从呢。
廊坊突然如此被看重被眷顾，重要的还是搭上了京津冀协同发展的东风，特别是北京新机场落户廊坊与大兴交界，使得一大批配套基础设施建设落地廊坊，例如廊涿城际、京霸城际、密涿高速、机场北线高速等，这些交通设施使得京廊两地联系更为紧密，通勤时间将大为缩短，这使得很多投资需求涌入廊坊。
同时，受到北京疏解非首都功能影响，一批服装产业、制造业被疏解出北京，其中就包括部分服装企业进驻永清服装城以及北京与永清联合建设的亦庄北京永清高新区，产业的落户势必带来外来人口的增加，这也使得房价再次被拉高。
此外，构成商品价格的关键还有供需关系，刚刚我们分析过由于交通一体化的利好，以及产业转移的加速廊坊房地产市场需求在增加，特别是对于一些北漂人群，以往在廊坊居住进京上班可能不太现实，随着交通的逐步对接，通勤时间的缩短，北漂人群的需求也在增加而随着严控土地开发，与去库存，京津冀地区土地供应却在缩减，这也造成了一部分的供需不平衡。
未来房价将如何走，一直是大家关注的焦点，金九银十历来是交易量的高点，是否会有新的调控政策也需要多多关注，此外围绕新机场的城际、高速等都将在年底开工对未来房地产市场的影响也极大，随着明年基础设施建设的逐步落地，房地产市场可能趋于稳定，而再到2019年这批交通设施投入使用以及新机场的通航，想必房地产市场也会再次发生变化。
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