廊坊新城建清单曝光！影响房价的重型炸弹！

房天下  2016-09-20 07:01

[摘要] 廊坊房价又妖孽了，广阳区和安次区分别有不同的利好，因此房价表现又有区别。

【编者按】独特的区位是廊坊大的优势，受益京津辐射，承接两地外溢需求，房价水涨船高；而各种城建利好则提升了廊坊的附加价值，如一枚枚炸弹，催涨了廊坊的房价。而由于广阳区和安次区分别有不同的城建利好，因此房价表现又不同。

····················广阳区····················

广阳区让廊坊人爱恨交加，仗着成熟配套和发展潜力，房价跟上了马达似的，一路绝尘而去，都已经在廊坊房价的金字塔顶端了，还要再往上爬。而看看未来，广阳区的新配套不少，一一落地后，房价又要翻脸不认人了。

一、交通篇

 1、S6线+廊涿城际 科技谷及万庄南附近设站

6月份，廊涿城际发布环评公告，公布路线走向。廊涿城际线路东起廊坊市，向西经大兴区、固安县、涿州市终止涞水县，正线长度110.86km。本项目工程范围起自京冀省界（CK52+203）至涞水西站（CK125+000），线路长度为73.15km。共设固安南、固安西、豆庄、涿州南、涿州西、涞水西6座车站。其中廊坊东站（CK11+460）至北京大兴区和河北固安县省界（CK52+203）段属于城际铁路联络线工程（即S6号线和廊涿城际共线路段），线路长度为37.71km。

7月底，S6号线发布一期工程环评，计划四季度开工，优先建廊坊段。方案透露城际铁路联络线或改名为京安城际铁路，使用CRH6型动车组、时速200公里。根据规划，S6线北起首都机场T3航站楼，经顺义区、通州区至亦庄后线路分叉，一条向南经过采育镇至廊坊市北侧廊坊东站，与廊涿城际接轨到北京新机场；一条向西经过亦庄西区、瀛海镇到达黄村。线路全长约137公里，初步考虑设站17座，其中北京境内15座，廊坊境内2座。其中，廊坊东站位于104国道与廊坊北外环交汇处，空港新区站位于七环路与 京沪高铁交汇处以南。廊涿城际的廊坊至大兴路段将成为城际铁路联络线的一期工程。

2、廊坊艺术大道直通北京新机场

近日，《新机场北线高速公路廊坊段项目可行性研究报告及社会稳定风险分析编制单位招标公告》正式发布，据招标公告披露，北京新机场北线高速廊坊段将与艺术大道相连，以后廊坊市区将有一条直通北京新机场的新高速！新机场北线高速公路廊坊段项目，路线全长约15.5公里。起点廊坊市艺术大道，终点冀京界，建设标准为高速公路，总估算投资约36亿元。目前，本项目已被列为京津冀交通一体化率先突破的重点工作任务，拟采用PPP模式进行建设运营，计划建设期2017年-2019年，运营期25年。

二、医院篇

1、爱德堡医院

爱德堡医院于2015年9月份搬迁至北凤道处。据悉，廊坊爱德堡医院其前身系1997年成立的廊坊红十字骨伤科医院，9月6日搬迁至北凤道与裕华路交口东北角，新院区总体规划建筑面积约9.2万平方米，占地80亩，开设床位460张，设有内、普外、骨科、神经系科等科室36个，拥有医务人员400余人，在医疗基础设施进一步提高的同时为广大市民提供更全面、更优质的诊疗服务。

2、廊坊市中心医院

廊坊市中心医院选址科技谷园区，青果路以东，凤仪道以南，桐万路以北，后王各庄村以西，项目总占地240.52亩，总建筑面积超14万平方米，计划投资10.44亿元，项目于2013年开始谋划，已经于2015年12月17日举行奠基仪式，2016年4月29日获得政府规划审批，预计即将正式动工，计划于2018年下半年竣工！

三、学校篇

1、科技谷规划建小学和幼儿园

针对目前科技谷新小区较多并且已经陆续交房入住，但是教育资源极其匮乏的问题，小区业主近日通过民生在线咨询政府，并得到教育局的回复，确定将在科技谷新建廊坊第十二小学和一所幼儿园，科技谷区域教育配套终敲定！

2、广阳新增2所国办幼儿园

广阳区新增四幼和五幼：新增设的五幼位裕华路第十八小学南侧，幸福城欣园东侧，目前已经完工，办公、教学、生活设备的招标采购正在进行之中，招生时间和招生条件目前还不能确定。

四幼位于金光道民心桥东100米路南，前身为铁路小学。四幼原预计今年九月可投入使用，因是小学改建成幼儿园，校区构造需要大规模的改建，而且消防安全要求更加严格，需要升级，所以投入使用时间可能会延后。

3、北凤道规划建初中

有网友在民生在线上提问：目前北凤道西段陆陆续续建起了很多小区，但是没有一所初中，近的市七中距离很远且早已人满为患，请问在西段（华夏铂宫、拉菲堡）附近是否可以新设立一所初中来满足居民需求？教育部门答复经咨询广阳区教育局，拟规划在市委、市政府附近建一所学校，但建设时间尚未确定。

【编者按】安次区，在廊坊市区的南部，上古时期今安次境域即为安墟地，发展历史悠久。不过由于种种原因，此前，安次区基础设施不尽完善，经济发展也相对缓慢，与广阳区面貌的日新月异相比，安次地区的城市建设相对落后。不过进入新时代后，这种局面迎来改观，随着政府的招商引资，大力发展，安次区城市建设突飞猛进，逐渐成为靓丽“新南城”。

一、医院篇

安次区医院 已建四五层

安次区医院迁建工程位于廊坊市龙河高新区内，规划三号路与建设南路交口西南角。总建筑面积24000平方米，建设单位是安次区卫生局。此规划2013年在廊坊城乡规划在线公示，目前已经动工。据了解安次区医院为2级甲等医院。

上周，小编们去龙河片区踩盘，看到富余路和建设南路交口处的安次区医院已经建到四五层了，进度很快，建成之日可待。届时周边小区业主就医将非常方便，距离比较近的项目有首开·国风悦都、恒大翡翠华庭。

二、学校篇

1、新一中新建工程

2016年2月24日上午，廊坊一中迁建项目举行奠基仪式，施工单位为河北建设集团！作为我市重点民生工程之一，廊坊一中迁建项目的开工建设，在提高廊坊一中整体教学质量、改善廊坊一中的整体教学环境的基础上，将加快廊坊市城区学校建设步伐，进一步扩大优质高中阶段教育资源，充分发挥优质高中在特色办学中的示范和带动作用。

据了解，廊坊一中迁建工程位于安次区工业园内，在龙河大堤北侧，拟建安丽路东侧，永兴路南延西侧。项目总占地296亩，计划投资6亿元，建筑面积10.9万平方米，设计总规模90个班，在校生规模 4200人。主要建设内容包括教学楼、学生宿舍楼、行政管理、艺术中心、体育馆、操场等项目，预计于2018年下半年投入使用。小编研究了下规划图，除了有高一至高三教学楼外，还增加国际部教学楼，并配套4栋宿舍楼、两个篮球场等，面积比原址扩大很多，届时招生规模应将扩大！

2、龙河高新区小学

近日有网友通过民生在线咨询教育局，龙河高新区小学将建在什么地方？教育局官方答复，RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA," inline="" sans="" hiragino="">龙河高新区小学，规划选址在富饶道北侧，龙飞路西侧，项目计划于2017年9月竣工并投入使用。学校建成后，计划招生服务范围为南龙道以南，银河南路以东。

三、公园篇

瑞丰公园

工程概况：在安次区瑞丰道北侧、常甫路西侧建设瑞丰公园。公园占地9.7公顷，按照市级综合性公园标准建设，满足南城居民休闲游憩需求，改善周边生态环境。计划2016年完成征地拆迁，开工建设。投资估算：8500万元，其中2016年城建资金投资1200万元，资金来源为城建资金。

网上图片

香约公园

香约公园在龙河畔边，大概由三部分组成，南端是篮球场，中间是儿童游乐区，北端是草坪，1500米的跑道串起整个公园。去年公园已建成，现在已全面对外开放，公园内有不少休闲的人。

四、配套篇

1、儿童成长中心

现在，廊坊正在紧锣密鼓的筹备一个儿童成长中心，共有6个专业娱乐体验场馆和1个幼儿园，用寓教于乐的理念，帮助廊坊的熊孩纸们有一个愉快的童年，能更健康美好的成长。

这个儿童成长中心由壹佰儿童娱乐股份有限公司打造，地处廊坊城西的壹佰剧院文化综合体内，共分为儿童教育、培训，儿童娱乐体验以及商业配套三个部分，大约8000平米。共有6个专业场馆，包括沙普莱儿童体验馆、数码海洋馆、儿童运动体验馆、阅童年阅读体验馆、乐想科技体验馆、国学生活体验馆。

2、大拇指广场

大拇指广场项目总占地面积约150000平米，总建筑面积约500000平米，商业建筑面积：113844平米，集大拇指综合商业、高层住宅、花园洋房、非毛坯公寓及SOHO办公于一体，商业采用独特的街区式建筑布局，更加强调购物的休闲性和趣味性。证大大拇指广场的落成必定提升安次区的城市活力，同时也将为该区域带来高品质生活的保障。

3、风情酒吧街

 K2·京南狮子城位于安次银河南路与南龙路交口西侧，是北京品质地产专家京东又一诚意力作。以新加坡标准，号称“花园之城“。社区规划130万平米都会级商业配套，包括精品奥莱式购物中心、3D巨幕电影院、风情酒吧街、餐饮街区等，意向以巨资打造京东新核心，未来京东不夜之城。

4、恒大影城

恒大翡翠华庭在小区内规划建有万余平恒大影城，影城内设有IMAX巨幕影厅、现代巨幕多厅影院、VIP包房、全数字化3D配置，以及餐饮购物等服务空间，让市民足不出社区即可欣赏国际大片。

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