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开发商拿地爆料 碧桂园、北辰众房企进军廊坊!

房天下   2016-10-05 07:01

[摘要] 因为临近北京的地理优势,外加各种规划利好政策,目前廊坊楼市异常火热。不少业内人士认为廊坊已成北京的廊坊,面对廊坊房地产市场发展日益红火的局面,众多开发商都想来分羹楼市红利,这样廊坊就吸引了大批开发商来

因为临近北京的地理优势,外加各种规划利好政策,目前廊坊楼市异常火热。不少业内人士认为廊坊已成北京的廊坊,面对廊坊房地产市场发展日益红火的局面,众多开发商都想来分羹楼市红利,这样廊坊就吸引了大批开发商来拿地。

我们都知道廊坊市区本身地块就不大,而且市中心已经基本上拿不到地,那么开发商集中到哪里去拿地建房了呢?下面小编为大家提前爆料一下廊坊市区各开发商拿地情况!

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碧桂园进军廊坊 在安次工业园拿地

安次区工业园位于廊坊市中心城区西南部,总体规划面积约15平方公里。此前安次工业园住宅项目较少,价格也偏低,现随着廊坊房价飙升,各类需求不停涌入,该区域作为后的价值洼地也开始火了。而市场触觉敏锐的开发商更是早早布局,继华夏和东冠之后,碧桂园也锁定了安次工业园的土地,所拿地块如下图所示,具体推出时间待定。

碧桂园是中国房地产十强企业,从业绩来看,1至5月份,万科、恒大、碧桂园、绿地、保利五家房企表现抢眼,轻松登上千亿台阶,成为超级阵营团队。其中碧桂园积极顺应市场整合趋势,加强核心城市拓展,成功把握推盘节奏,5月当月实现合同销售金额约305.8亿元,同比涨幅高达143%,环比涨幅达到39%,助力集团冲刺千亿。

2015年廊坊一中的迁建计划为安次工业园注入了新的活力。此区域可谓是廊坊真正的房价洼地,在房价方面与廊坊其它区域相比,一直处于低位。经过盘点,此区域也有不少项目,其中廊坊孔雀城学府澜湾,东冠·逸品龙湾, 德荣·文璟,华昱骏景这四个项目,后期都有房源待售。另外宏程华苑,新城林湾,基本接近尾盘了。

第二、中建地产、中房地产和北辰实业拿地龙河高新区

龙河高新区位于廊坊市东南部,具有强劲的发展势头。长远来看,新建小区较多,随着人群的增多,配套必将越来越完善。同时各大房企自带的商业配套,像证大·大拇指广场,恒大商业街都为以后生活提供方便。教育配套有廊坊十四小,五中,外加新规划龙河高新区小学。交通便利,6条公交路线市中心。这都使龙河板块价值不断提升,近些年不断吸引着各大开发商拿地建房。

我们看到就是下图紧挨南龙道的城南板块,首先摆脱一些旧项目不说,中建地产、中房地产和北辰实业都已经在此版块拿地。中建地产新项目叫做中建·悦居时代,中房地产的项目叫中房·美域,目前北辰实业的项目名称还不详。

版块我们已经知道已经有一些开发商,包括红星地产的两个项目,恒大地产的两个项目,本地房企宏泰地产的两个项目,证大地产的证大·大拇指广场、京汉地产的京汉·君庭、鸿坤地产的鸿坤理想澜湾,首开地产的首开·国风悦都。众所 廊坊城南房价要低于廊坊其它板块,所以买后潜力可能更大一些。

第三、科技谷将再添新盘

 在今年7月底的大话地产中,固安项目龙TOWN的营销副总王燕透漏,因比较看好廊坊市场未来的发展潜力,所以公司将战略目标从固安转到廊坊,现已基本确定将会在开发区科技谷附近开发新项目,并且预测未来廊坊房价可能会超越燕郊。

目前此版块有新空港孔雀城、香邑廊桥、盛泽伯爵山、跃界,帝景天成、华熙公馆这几个项目。新空港孔雀城虽然是2016年入市,但是目前高层、小高层已选房完毕,即将推出洋房产品。另外香邑廊桥已经售罄,而帝景天成、盛泽伯爵山、跃界,后期都有楼栋加推,三个项目目前在售多为大户型。华熙公馆是一个全新的项目,一共7栋楼,大家可以关注一下。这些项目目前均价都破万了。

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