[摘要] 业内人士分析称，从后续市场走向看，以下城市限购可能性比较大：廊坊、天津、昆山、花桥、福州、东莞、惠州、珠海。
9月19日杭州出台限购政策，引起了各界的关注。事实上，在杭州之前，苏州、南京、武汉、厦门等城市都相继出台了自己的房地产调控政策，不过大多数城市并没有通过硬性限购的政策来进行调控，而且也更倾向于将市场进行细分，以差异化的手段来调节市场。在杭州之前，真正涉及用直接限购政策来调节房价的有苏州和厦门两个城市。
1、今年以来二线城市实施限购的城市
7月1日合肥限贷
执行购房贷款差别化政策；8月9日限贷进一步收紧，各银行开始执行堪称史上严格贷款细则。
8月12日苏州限购
非苏州户籍的居民在申请第2套住房的贷款时，需提供2年内累计1年纳税或社保证明；首次购房首付20%，已有1套及以上，停止贷款。
8月12日南京限购
在保障首套房仍按前期政策执行不变的基础上，将差别化住房信贷政策再次进行调整。
9月1日武汉限贷
对在武汉市拥有1套及以上住房的家庭，再次申请贷款时提高首付比例，低首付比例为40%。
9月5日厦门限购
对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，以及未达到纳税要求的非本市户籍居民家庭暂停出售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。
9月19日杭州限购
在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
2、未来多个城市或将实行限购措施
实际上，从2010年到现在，中国楼市从限购到取消限购再到重回限购，在政策上已经走过一个来回。高峰时，有46个城市实施限购政策，后陆续取消限购，只剩下北上广深和三亚维持限购，如今一众城市又重回限购行列。
业内人士分析称，从后续市场走向看，以下城市限购可能性比较大：廊坊、天津、昆山、花桥、福州、东莞、惠州、珠海。这些城市有一个共同点是从地理上位置上看要么就是经济发展比较不错的重点二线城市，要么就是位于一线城市周边的城市；其次是这些城市楼市已经趋于活跃，而且房价增幅过快。因此，这些城市都有可能出台各类版本的限购做法。
不过，在一些城市楼市火爆的同时，一些城市仍然面临降库存的压力，未来有望出台宽松政策，如沈阳等。因此，未来整个楼市的调控将会更多地呈现出“因城施策”的样态，这也符合中央“一城一策”的调控思路。
3、廊坊限购理由大猜想
（1）猜想一：1至8月涨幅
从年初开始，廊坊的房地产市场就像坐上了过山车，一路高歌猛进，截止目前，据标准排名数据显示，前8月廊坊房价以累计涨幅53.53%，排名据楼市涨幅榜首位。而同比涨幅也高达了61.70%，涨幅惊人。
（2）猜想二：连续上涨13个月 房价排名河北省
根据中指院发布的新百城房价数据，廊坊住宅平均价格为9737元/平方米，环比上涨5.35%，同比上涨35.33%，房价涨幅平稳，这是廊坊房价连续上涨的第13个月，在河北全省排名。
（3）猜想三：工资太低 廊坊房价收入比为2.72
经河北省政府批准，省人社厅近日发布河北省2016年企业工资指导线：企业职工货币平均工资增长上线（预警线）为13%，增长中线（基准线）为8%，增长下线为3%。工资指导线适用于企业在岗职工工资分配，企业支付给提供正常劳动职工的工资不得低于当地低工资标准。再看今年的楼市，涨价不断，动辄就上千的涨价着实惊到了廊坊人，河北省公布的工资指导线，增长上线为13%，对比今年的房价疯涨，能攒够首付实属不易，工资上涨远远追不上楼市的涨幅。
7月一个苦逼城市排行走红，这一榜单是2016年7月份各城市平均房价与2016年各城市平均薪酬的比值，即当月的房价收入比。通俗地讲，当地房价收入的比值越高，人们在那个城市的苦逼指数就越高，其中就有廊坊，排名第13名。
（4）猜想四：廊坊贵楼盘已经逆天
廊坊房价不断刷新历史高点，各个楼盘的售价也早已高到天际，非普通老百姓所能承受。小编摘取几个贵到逆天的楼盘让大家一块感受感受。
平均价格：20000 元/平方米
【新动态】荣盛华府仅剩3套住宅在售，为2#楼178㎡四居一套，单价21500元/㎡，9#楼190㎡四居两套，单价18600元/㎡，包含车位费。9#楼为毛坯现房，2#楼预计2016年10月交房。交4万可享贷款每平减300元，全款每平减350元优惠。
平均价格：17000 元/平方米
【新动态】蓝波御景2#楼2016年9月3日正式开盘，2#楼为70年产权公寓，民水民电有燃气，户型45㎡，2梯8户，排号中，均价17000元/㎡带680元/平米非毛坯，预计2017年9月底交房。蓝波御景8#10#楼住宅顺销，户型为38㎡一居，90㎡，91㎡两居，均价16000元/㎡，住宅绑定车位，车位17万一个，其中机械车位可上下停两辆车，预计2017年9月底交房。
平均价格：16000 元/平方米
【新动态】京畿檀宫洋房13#14#楼意向登记，预计价格为16000元/平米，13#14#楼均为一梯两户3个单元设计，6层电梯洋房，户型为115㎡和130㎡，具体价格待定，有样板间可参观，具体情况可以咨询售楼处。京畿檀宫即将加推S5楼星星公馆，预计价格8500元/平米，户型面积为39-58平米，目前意向登记中。公寓和洋房预计2016年下半年开盘，预计交房时间为2018年4月。
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