[摘要] 5月份霸州楼盘均价还徘徊在5千左右，目前均价已经在1万元左右。但是，近来各城市楼市新政密集出台，对霸州楼市有怎样的影响呢？下面是小编探访霸州5个售楼处的详细情况，希望能够为大家置业提供参考。
2016年环京城市已成为焦点，随着廊坊北三县及固安限购政策出台，众多投资客群将目光瞄准了廊坊周边的其他下县地区。在这样的利好下永清和霸州楼市也火热起来，5月份霸州楼盘均价还徘徊在5千左右，目前均价已经在1万元左右。但是，近来各城市楼市新政密集出台，对霸州楼市有怎样的影响呢？下面是小编探访霸州5个售楼处的详细情况，希望能够为大家置业提供参考。
京津冀一体化助推 京霸城际铁路利好
霸州市是廊坊市代管的县级市，地处河北省冀中平原东部，位于京、津、保三角地带中心，属环京津、环渤海城市群。霸州楼市的火爆主要还是京津冀一体化的向前推进。尤其是交通网络的修建，京霸城际铁路的修建，霸州到北京的时间更是缩减为20。交通的便利，成为大家选择霸州的一个重要因素。
华夏、荣盛拿地建盘 抢先布局霸州
据悉，在今年5月份，华夏幸福收购河北前钢房地产开发有限公司持有的8宗地块，总面积约为702亩，其中七宗土地性质为住宅用地，总面积约为686.22亩，其余一宗土地性质为商业用地，面积约为15.87亩。目前华夏在霸州的项目是温泉新都孔雀城，主要产品以别墅为主。除此之外小编了解到荣盛地产在此也有项目，项目总规划逾4000亩，名称是荣盛阿尔卡迪亚霸州温泉城，涵盖多种物业类型。华夏地产和荣盛地产的入住也助推了房价的上涨。
历经5个月的时间 目前均价破万
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探盘详情：21#25#11#楼在售，10月15号已开盘，五证齐全。户型94㎡2居和120㎡3居，洋房141㎡3居。 18号楼也有证，洋房142 一剃两户，首付20%， 贷款无优惠，目前售价跟房款局备案价基本一致，全款赠送物业费。目前在售不到400套房源。
容积率：1.99 绿化率：35.00
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效果图
| 凯城·上东区基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 霸州商圈 |
| 户型 | 三居室(145.60㎡)三居室(128.45㎡)三居室(124.71㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日洋房1#6#11#15#高层18#-25#楼交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月份高层18#21#25#洋房11#开盘 |
项目简介：凯城·上东区项目整体采用人车分流设计，园区私密程度更高。整个社区采用的都是法式建筑风格，我们采用大量的米黄色真石漆外墙面从外立面上维持法式建筑原有的风格，孟莎式的屋顶，坡度有转折；屋顶上精致的老虎窗；细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，呈现出浪漫典雅，风格气势恢宏。通过法式田园的自然闲适、优雅浪漫的景观格局，凯城·上东区将您的居住环境打造成一个健康、生态、内涵丰富的极佳居住环境，在设计中全方位着眼设计空间与自然空间的融合，引入“山水”体系，结合法式铺装小品的经典格调达到和谐与共生。
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户型图
交通状况：项目位于霸州市城区北大魏营村，北至迎宾道南至温泉东道西至延昭路
物业地址：廊坊霸州商圈迎宾东道三小东侧
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交通图
探盘详情：1、目前1#、2#楼已开盘，均价11000元/平方米，主力户型为90-120平方米2-3居，贷款享98折优惠，全款享97折优惠（保护本地人政策，霸州本地人买房可额外享受97折优惠）公积金贷款无优惠，目前首付20%。
2、项目上周刚开盘，目前2栋楼剩余200多套房，此项目整体后期还有2栋楼5，6号楼，290套。
3、一期马上交房，2016年10月份，目前在售房源明年9月份可交房。
容积率：2.98 绿化率：38.00
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效果图
| 诗锦苑基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 霸州商圈 |
| 户型 | 三居室(125.00㎡)二居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年10月1#2#楼交房 | 开盘时间 | 2016年10月11日1#、2#楼已开盘 |
项目简介：诗锦苑秉承前钢集团“责任地产.城市复合居住运营商”的远见卓识，继书香苑后“书、诗、礼、乐”苑系宅作又一代表--诗锦苑，“吉祥双鱼”园林景观，呈现极具人文底蕴“新益津八景”，以全系教育配套和欧陆学院派经典建筑，开启霸州人文世家新典范。
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户型图
物业地址：廊坊霸州商圈106国道与聚英西道交叉口（霸州一中北侧）
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交通图
>>>重磅|2016年三季度30盘获证 上市房源13817套
探盘详情：目前剩余少量的房源，100—130㎡户型， 150套左右，属于五证齐全项目。后期有公寓产品和商业，价格6500左右，户型不错，一剃两户。
动态：胜芳未来城14#、15#全面售罄，10月加推二期 瞰景高层13#楼，99-139典藏户型，均价7700元/平米。另有未来SOHO在售，88-108平米，商住两用，均价6500元/平米。
容积率：1.99 绿化率：48.60
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效果图
| 胜芳未来城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 霸州商圈 |
| 户型 | 二居室(79.64㎡)二居室(78.85㎡)三居室(124.67㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月交房 | 开盘时间 | 2016年10月31日已开盘13#... |
项目简介：胜芳未来城项目总建筑面积50万平米。由以下几部分组成：南侧是1座4层的集购物、休闲、娱乐、3D电影院于一体的大型购物中心、1个BLOCK街区、1座高端精品酒店、1座商务酒店、1条美食街、往里看有15栋11-27层的高档住宅、中英双语幼儿园、业主图书馆等。胜芳未来城住宅总建筑面积为22万平米，打造的全胜芳容积率的一个社区，只有1.99，有7栋情景洋房、4栋小高层、4栋高层。
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户型图
交通状况：乘坐6路公交车廊坊银行站下车即到。
物业地址：廊坊霸州商圈胜芳镇胜富路与芳济道交口（廊坊银行北侧100米）
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交通图
探盘详情：目前项目可以卖的房源仅十几套，多是大面积的别墅。温泉新都孔雀城3期高层即将推出，预计均价11000元/平米，主力户型128平方米3居，享3.5万抵7万优惠，目前项目其他高层房源已经售罄。
容积率：0.90 绿化率：30.00
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效果图
| 温泉新都孔雀城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 霸州商圈 |
| 户型 | 三居室(128.00㎡)三居室(141.00㎡)二居室(100.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年11月三期澜庭别墅1#-10#楼入住 | 开盘时间 | 2015年10月17日三期澜庭别墅1#-10#楼已开盘 |
项目简介：温泉新都孔雀城致力于打造世界温泉养生度假都市，集度假、养生、养老、栖居度假村。一、新机场养生区：空港产业走廊上的璀璨明珠，京南首都经济圈枢纽；绿色生态示范城；温泉度假高铁商务/中德产业园/综合服务平台四大产业支撑。二、北京二环附近：双高铁，对接北京地铁路网；大广/津保双高速;106/112双国道；943公交到达四环。三、丰富的颐养资源：220亿立方氟硅温泉存量；平原森林，可达北京数十倍负氧离子含量；翰墨之乡/词赋之乡/戏曲之乡，传承千年国粹。四、享城市成熟配套：教育、医疗、金融、娱乐、休闲、餐饮、购物等配套齐备；不离繁华的度假新方式配套，成熟、实用，无忧生活。五、温泉新城同步北京城市配套：20座温泉度假酒店，6大文化体验馆；3大体验式购物中心，一站式Shopping Mall；5大名校汇聚，幼／小／初高，升学一步到位；3大甲级医院，医疗康复疗养，为健康保障护航。六、温泉小镇可享全家庭生活服务：2000平米竹社会馆；2000平米清泉美食汇；五合一会所，有机超市／图书馆／健身房／咖啡酒吧／儿童乐园；中医养生堂。七、低密温泉独院：一家一庭院，一户一汤池；80-240㎡温泉独院大宅；0.9低容积率，低密住区规划 ；“四重溪”温泉情境，打造“一馆一荟”特色温泉生活；东南亚建筑风格，自然五重园林，五重泡池；花园、露台、车库免费赠送，150%高使用率。八、管家级物业保障：国家一级物管资质认证；管家式贴身服务，让你生活无忧；叫车/点餐……一站式度假全体验。九、孔雀城全球幸福社区典范：13年深耕，18万业主的信赖与支持；大北京地产项目开发规模前列；中国休闲养生/度假领域的卓越品牌。温泉新都孔雀城项目是大北京宜居东南亚风情温泉养生度假胜地，滋养一生的好时光——阅好书 泡好汤 品美食 享天籁 拥健康。项目地址：北京新机场温泉新城，大广高速392号出口。
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户型图
交通状况：【现有交通】：1、每天项目班车 2、943公交 3、京九客车自驾：京开转大广高速392出口即达【未来交通】机场快速项目。
物业地址：廊坊霸州商圈大广高速392号出口（北京新机场温泉新城）
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交通图
>>>重磅|2016年三季度30盘获证 上市房源13817套
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px 微软雅黑;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">探盘详情：没什么房了，项目整体还有两栋楼，明年加推。
动态：锦绣华府10号楼已经售罄，项目后续房源建设中，具体信息待定。
容积率：2.59
绿化率：37.00
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效果图
| 锦绣华府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 霸州商圈 |
| 户型 | 三居室(115.00㎡)三居室(101.00㎡)二居室(84.00㎡) | 收房时间 | 2015年11月二期所有房源已交房 | 开盘时间 | 2016年5月21日11号楼加推 |
项目简介：锦绣华府位于霸州112国道与兴华路交口往东300米处。南临112国道，西邻昌盛路、兴华路及106国道，出行便捷高效。凭借天赋交通优势，8尽享城市中心核心商业配套，幽静与繁华随年而现。36万平米新中式人文大盘，沉沥新中式经典建筑格调。低容积率，配合超大楼间距，充分彰显中式院落风范。
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户型图
交通状况：112国道旁，紧邻霸州汽车站，公交：3路
物业地址：廊坊霸州商圈市112国道与兴华路交口处向东300米路北
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交通图
>>>重磅|2016年三季度30盘获证 上市房源13817套
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