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2016年廊坊市区商品房成交4万套!

房天下     2017-01-13 10:55

[摘要] 据中国指数研究院统计数据显示,2016年廊坊市区(含安次区及广阳区,开发区不计入内)商品房共成交40868套,较去年同期增16365套,增幅达66.79%;成交面积为375.56万㎡,较去年同期增145.28万㎡,增幅达63.09%;成交均价为8359元/㎡,成交金额达313.93亿元,同比增146.15亿元,增幅达87.11%。

据中国指数研究院统计数据显示,2016年廊坊市区(含安次区及广阳区,开发区不计入内)商品房共成交40868套,较去年同期增16365套,增幅达66.79%;成交面积为375.56万㎡,较去年同期增145.28万㎡,增幅达63.09%;成交均价为8359元/㎡,成交金额达313.93亿元,同比增146.15亿元,增幅达87.11%。

(备注:商品房包括商业住宅、商铺、写字楼等,下同)

商品房成交40868套 居历史高位

数据显示,2016年廊坊市区商品房共成交40868套,创下了历史纪录。从单月销量看,全年共有6个月的成交量都在3000套以上,12月更以6079套的销量突破6000大关,现翘尾行情。业内分析,这是2016年全年廊坊对京津外溢需求、投资需求等多类购房者吸纳的结果,助推了不同物业类型成交量的走高。同时,各开发商也调整了销售策略,把目光瞄准了京津外溢需求,期待购买力更高的需求支撑起房价,而京津购房需求的进入也是直接推高廊坊房价的主因之一。

2016年廊坊市区商品房成交4万套!破历史记录!

商品房成交均价8359元/平

数据显示,2016年廊坊市区商品房成交均价为8359元/平。上半年成交价低值出现在1月和3月,成交均价分别为7024元/平及7423元/平,其他月份的均价都在7600元/平以上;而下半年便开始走高,从均价8427元/平一路升为年末的9821元/平。

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住宅成交32537套 供不应求

统计数据显示,2016年廊坊市区商品住宅成交32537套,成交面积为325.83万㎡,成交均价为8154元/平,与去年同期相比增幅很大。廊坊多类需求叠加释放,住宅产品供不应求,量价双双上升。其中安次区成交18162套,占比为55.82%,广阳区为14375套,占比为44.18%,安次区销量再占鳌头。

2016年廊坊市区商品房成交4万套!破历史记录!

在廊坊房地产市场,两居和三居户型向来是购房者关注度高、需求量大的两种产品,也是各开发商主打的产品。终的成交数据显示,2016年两居销量为12411套,三居销量为15643套,占比达86.12%,是楼市的成交主力军。这两种户型面积较合理、功能实用且价格相对合适,无论出于何种置业目的,购买门槛及持有成本相对小一些,因此颇受购房者欢迎。

2016年廊坊市区商品房成交4万套!破历史记录!

数据显示,60至90平面积段所对应的两居和小三居的销量高,共成交13708套,占比达44.52%。此外,100到140平面积段对应的三至四居的销量也有81.64%的提升。

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