最近,关于燕郊楼市,确实很尴尬,自6月当地出台限购政策以来,作为北京外溢需求的主要承接方,燕郊购房需要当地三年社保的高门槛把很多北漂挡在了门外。
所以,在燕郊,无论是交易量还是交易价格均出现骤降之势。很多小区价格都降到了不可思议的地步。燕郊燕顺路以“售楼一条街”闻名的街道上,中介机构门前冷冷清清,很多门店关门歇业,贴出转租广告,分发卖房传单的人早已不见了踪影。
然而,关于燕郊的利好消息也在不断传来,北京城市副中心总体规划目前已基本确定,副中心、通州区及廊坊北三县将形成协同的、全覆盖的管控体系;年底“四大班子”将率先搬迁到通州;徐尹路即将开通和年底京秦高速打通,将改观燕郊的交通情况;环京已经开始限地,意味着环京区域的土地拍卖也会越来越少,可售项目不会再像以前那么多,物以稀为贵,可以预见房价上涨。
因此,如果有资格,现在应该算是入手的好时机。毕竟,燕郊房价时不过逼近4万,而一河之隔的通州已经8万+了。