在大环境影响下，永清楼市从热火状态进入冷静期，在这个阶段，各个项目为了吸引购买力，转变销售策略，重启送非毛坯、送车位等营销手段，而能够吸引购房者关注的，必然是那些真正有价值、品质好的项目。而荣盛阿尔卡迪亚永清花语城荣盛阿尔卡迪亚永清花语城8000元/平方米3.28分益田道与榕花路交口0316-5550515无疑是永清众多楼盘中综合实力较突出的项目，无论是从品牌、地段、品质等哪个维度来看，都不输其他楼盘。

项目地处于永清县城东北部，也就是廊霸路北边的新城区，总规划约160多亩，有11层的小高层、还有6层的花园洋房相，楼与楼之间设置有景观花园、广场、绿地，推窗就能看到景。还规划了近万平米的商业配套，并将引进幼儿园。解决了业主的日常生活、孩子教育等方方面面的问题。

优点

1、品牌开发商：荣盛发展立足廊坊，多版块发展，已成为知名开发商；
2、品牌物业：荣盛自持物业，服务质量口碑不错；
3、优惠多：价格约在13000元至15000元/平之间，而且送车位送非毛坯，比较划算。

缺点

1、周边配套较少：项目在永清的新城区，相关的市政配套较少，前不着村后不着店的即视感。
2、交通不方便：要去项目的话需要自驾，公交路线很少。

政策暖风下 房价变了天

永清楼市在过去几年中，房价一直在4000元/平徘徊，自国家提出京津冀一体化协同发展战略以后，并随着“动批”“大红门”“北京新亦庄”等产业陆续进驻，加上政策暖风的吹拂，永清房价随即以近乎的速度开始飙升。而荣盛阿尔卡迪亚花语城项目所在的新城区的房价更是领跑永清楼市，从年初的7000元/平飚到15000元/平左右，打滚似上调。

政策冷风下 房价也降温

在大环境影响下，永清楼市也不可避免的降温，已经连续冷了两个多月。在此期间开盘的项目走量变缓慢，以前是多人抢房的局面，现在是有房却愁卖。目前已经有部分项目为拉动购房者入市，冲击年底业绩，要么开始推行首付分期、送车位、送装修等销售政策暗地下调价格，要么直接下调预计均价，明面“降温”价格。

荣盛阿尔卡迪亚永清花语城荣盛阿尔卡迪亚永清花语城8000元/平方米3.28分益田道与榕花路交口0316-5550515目前295地块房源排卡中，预计均价15000元/平，项目为拉客户也下了血本，采取送装修、送车位的销售策略，并且现购房还能享受贷款优惠100元/平，全款优惠450元/平，首付30%以上，每增加10%优惠50元/平。

上品户型 全为南北通透

荣盛阿尔卡迪亚永清花语城荣盛阿尔卡迪亚永清花语城8000元/平方米3.28分益田道与榕花路交口0316-5550515项目295地块房源排卡中，主力户型为95㎡、98㎡、112㎡三居，81㎡82㎡两居，全为南北通透，三居户型更是明厨明卫。

82至98平户型：在同一楼层，两梯四户，从分布图看，中户为82平的两居，边户为98平的小三居，优点是户型方正，而且南北通透，缺点是客厅偏狭长，有点浪费面积。

95至98平户型：12号楼的户型，一梯两户，整体户型很方正，不仅南北通透，而且还明厨明卫，在下县楼盘中比较难得，缺点就是门口正对着卫生间。

永清楼市等风来 京台高速通车在即

业内人士介绍说，在永清买房有A/B/C三段论，A阶段是周围“百废待兴”，只有楼盘，这时具有长远投资眼光的投资者会提前买进，事实证明，从房价数据上看，这波投资者已获得回报；而B阶段是项目的一二期已开发，开始推出三四期，价格也开始上行，而相关配套也逐渐兴建阶段，这时买进仍有上升空间；C阶段是利好到位，区域已变成熟，房价也已到高位时，这时购买能够保值，但上升空间相对较小。他认为目前永清楼市到达的是B阶段，C阶段随着京台高速的开通，产业的进入，将很快到来。

正所谓近水楼台先得月，京台高速北京段开通标志着廊坊永清将首先纳入北京同城生活圈。随后，首都地区环线高速也就是大七环也将在京台高速东侧通车。此外，京霸城铁已确定在廊坊西站设置站台，届时，永清将成京南开通城铁的城市。另外受北京新机场的影响，还将修建一条从廊坊市区至万庄可北京新机场的廊涿城际铁路。

京台高速、新机场高速、七环3条大北京主要干道交汇，再配合未来城际铁路通车，将实现永清区域多元化交通体系的全面升级。在产业支撑、宜居生态优势之上又迎来便利交通的全新突破，未来永清、廊坊乃至环京区域楼市潜力巨大。现在的冷静阶段，或是买房窗口期。