[摘要]2016年廊坊房价马不停蹄，广阳区由于配套多、发展快等原因，一路领涨，现房价高企，已经“去刚需化”，成为改善、土豪等需求的聚集地；而安次区由于距离市区有一定距离、新盘较多等原因，虽也同步跟涨，不过由于基数较低，整体房价还不算太高，还能在刚需们的接受范围。如果不差钱，那么欢迎选择广阳区置业，该区域是廊坊的领头羊；如果差点钱，或者希望回报空间稍大些，那么建议选择安次，有的楼盘房价还不太高。2017年，这两个区域都会有新房源推出，小编就挑一个土豪盘和一个刚需盘，剖析给大家看。

基本信息PK

2016年廊坊房价马不停蹄，广阳区由于配套多、发展快等原因，一路领涨，现房价高企，已经“去刚需化”，成为改善、土豪等需求的聚集地；而安次区由于距离市区有一定距离、新盘较多等原因，虽也同步跟涨，不过由于基数较低，整体房价还不算太高，还能在刚需们的接受范围。

如果不差钱，那么欢迎选择广阳区置业，该区域是廊坊的领头羊；如果差点钱，或者希望回报空间稍大些，那么建议选择安次，有的楼盘房价还不太高。2017年，这两个区域都会有新房源推出，小编就挑一个土豪盘和一个刚需盘，剖析给大家看。一个孔雀城打造的高端土豪盘，一个是首开集团开发的亲民刚需盘，看看哪个是您的菜。

详细信息PK

1、主要适合人群PK：一个纯改善 一个刚需

廊坊孔雀城悦府位于建设路与汇源道交口处，是孔雀城将在广阳区文化艺术公园附近再推出新盘，是继铂宫、大公馆之后，又一从地段到产品的全面升级力作，属于高端品质住宅。户型面积多为180平米左右，而区域均价已达2万，以此作为参考可大概猜出项目的定价，大面积+高房价，这楼盘适合的是土豪人群。

首开·国风悦都所在的龙河片区在廊坊市区的南端，距离市中心有一定的距离，所以房价相对亲民，逐渐演变成了刚需的聚集地。而进驻该区域的各大项目，为贴合市场的需求，推出的产品基本以刚需户型为主，首开·国风悦都也不例外。16和17号楼预计户型为80至120平米2-3居，房价待定，但应该不会太高，所以还比较适合刚需购房者。

楼栋PK：一个360度无遮光 一个稍有挡光

廊坊孔雀城悦府共规划11栋楼，其中5栋是高层、5栋是洋房、1栋是小区的配套幼儿园，总住户是611户，是一个比较低密的小区。从规划图上看，高层和洋房分列小区的两侧，错位排开，互不遮挡，每一栋楼都能充分享受阳光的照射。

首开西地块则仅剩16和17号楼待出售，这两栋楼在售楼处的后面，挨着小区的规划路，出行比较方便。后面东地块起来后，16号楼的部分楼层应该会有些挡光，因为都是高层，而17号楼挡光的情况会少一些，因为东南方向规划的楼层较矮，只有太阳西沉时可能会有些遮挡。

户型PK：一个宽阔 一个紧凑

185㎡的4居有两大卧室均带卫生间和衣帽间，功能丰富，使用方便；各个卧室较为分散，互不干扰，私密性比较好；整体户型方正，没有浪费面积，而且南北通透，通风采光良好。

而首开·国风悦都的预计户型为80至120平米2-3居，从以往的产品看，首开的户型设计是项目的一大亮点，户型方正，布局比较紧凑，不过功能区分布合理，动静线直来直往，居住的舒适度也比较高。

交通PK：一个四通八达 一个无公交直达

廊坊孔雀城悦府所在的区域——北部文化新区是廊坊重点打造的新城区，规划了密布的交通路网，目前乘坐14路公交车，到阿尔凯迪亚北门站下车即到，此区域新建项目较多，日后公交线路必将更加完善。

目前首开·国风悦都还没有直达的公交车，业主出行不太方便，需要走到富士康附近才能乘坐公交车，不过龙河片区楼盘较多，并且小区的南边有在建中的安次区医院，以后肯定会在小区附近设置公交站点的。

小区配套PK：一个高端 一个丰富

廊坊孔雀城悦府项目紧邻新奥兰亭雅居高端别墅区，紧邻文化艺术中心、体育馆、图书馆和在建中的梦红楼。生活上有已经开业的荣 市，教育方面，在建之中的廊坊市第十中学即在项目附近。

首开北有龙河高新区第一小学，根据廊坊教育局官方消，龙河高新区第一小学规划选址就在首开的北边，项目计划于2017年9月竣工并投入使用；南有安次区医院，目前已经建到五六层了，进度很快，建成之日可待；西有香约公园，该公园由三部分组成，南端是篮球场，中间是儿童游乐区，北端是草坪，去年公园已建成，现在已全面对外开放；小区内部还规划有3000㎡的幼儿园、10000㎡社区独立商业。