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[摘要]龙河高新区作为安次区的一个重要板块，近来发展势头很猛。各种配套也在不断逐渐完善，龙河开发区 的规划已经公布了，安次区人民医院也在建设中。而各大开发商也争相在本地块拿地建房，新建楼盘越来越多，竞争也越来越激烈。中建·和悦国际和宏泰·龙河枫景都是此 的小鲜肉，作为2017年的主力大盘，一直备受关注，下面为大家附上两盘各项指标对比，为大家买房提供参考。
中建·和悦国际是中建地产在廊坊继高街国际之后的又一个作品。整体共11栋住宅，均为20层，户型为93-94㎡两居三居，首次开盘价12500元/平米，目前已售2栋楼 后期还有9栋楼待售。
宏泰·龙河枫景包括瞰景高层、小高层、公寓及沿街特色商业。项目共分为三期开发，一期为东侧沿街商业，目前主推的是龙河枫景二期。二期由12栋住宅、1栋公寓组成。宏泰·龙河枫景目前也无房在售，11#、22#楼预计2017年内开盘，价格待定。
龙河高新区作为一个 崛起板块，在房价方面与廊坊城北和城西相比，之前一直要低很多。2016年初整体均价还在7000元/平米左右，可谓是廊坊的价值洼地。随着京津冀一体化的推进，城际铁路，新机场建设等利好，2016年廊坊房价不断攀升。
在这样的情况下此区域楼盘房价增幅也在加大，目前此版块有价可询的京畿檀宫、恒大翡翠华庭高层均价已达16500。中建·和悦国际和宏泰·龙河枫景开盘价格也会“随行就市”，预计价格也不会亲民，虽然产品主打刚需，但是价格已不适合刚需。不过相对于廊坊整个市场来说，房价属于中等水平。
中建·和悦国际是93-94㎡两居三居刚需户型：户型设计合理 居住舒适度高
1、全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；
2、通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。
3、各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。
4、公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴，日常使用基本满足。
宏泰·龙河枫景大部分楼栋，为9-18层设计，户型为77-125㎡两居三居，整体来说比较适合刚需人群。户型设计方面属于中规中矩类型，80多㎡两居户型设计整体比㎡左右三居户型要好些。整体来说优点是得房率高，公摊在15%-17%，这个公摊在目前楼市算是比较低的。
宏泰·龙河枫景共34栋住宅 后期房源充足
项目包括高层、小高层、公寓及沿街商业，共分为三期开发。由34栋住宅、1栋公寓组成。住宅为南北朝向，商铺为东西朝向。当期住宅为9-18层设计，户型为77-125㎡两居三居。17#20#21#12#13#这5栋楼目前开盘售罄，14#、18#、19#楼这三栋住宅也已售罄。2期还有2栋高层和1栋公寓。
中建·和悦国际目前已售2栋楼 后期还有9栋楼待售
中建·和悦国际，小区共11栋住宅，均为20层，一层为商业，2-20层为住宅，两梯三户设计，户型为93-94㎡两居三居。总户数1997户，住宅用地容积率为2.0。目前已售2栋楼，后期还有9栋楼待售。
中建·和悦国际和宏泰·龙河枫景所在区域是一样的，都是龙河片区的项目，分布在龙腾路的东西两侧，整体来说，位置和交通差别不大。距离廊坊高铁站3.6公里，高铁到北京仅19分钟。廊坊到北京高铁和动车每天有20趟列车，早07.25—晚22.31，无论是廊坊本地客户还是北京客户，交通方面还是很方便的。
中建·和悦国际优势：
1、开发商是世界500强央企——中建地产。
2、刚需户型，设计合理，后期空间利用率高。
3、位于廊坊市龙河高新区，后期有发展潜力。
宏泰·龙河枫景优势：
1、本土开发商，宏泰开发产品；
2、交通便利，4条公交直达市中心；
3、得房率高，公摊在15%-17%；
4、位于龙河片区，日后有发展潜力；
共同的劣势：
目前配套还不完善，周边缺少大型的购物商场和菜市场，生活配套需要时间来完善。
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