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这里有房!广阳新政务区2大楼盘房源盘点!

2017-03-16 14:54作者:房天下

[摘要]广阳区因为位置优越、配套成熟,一直被购房者看好,而其中的新政务区板块更是热门中的热门,推出的房源销售速度很快,库存频亮红灯,价格更睥睨众楼盘。这次为大家带来该版块中的2个热盘,在各方面指标进行PK,为大家提供参考。

基本信息PK

廊坊市新政务区地位于银河北路以西、北风道以北区域,是未来市政府的办公区域。南临爱德堡医院及廊坊的丹凤公园,北临以深圳深南大道为蓝本打造的城市新名片——艺术大道;整个区域又隶属于北部文化新城,该新区是廊坊欲借助空港经济区及产业升级转型契机,正在规划打造的全新城市新区,区域潜力巨大,广受廊坊购房者的关注。

四季家园和上善颐园2个项目同属于此片区域,四季家园位于此区域的西南片,上善颐园位于北片,两个项目各有优势,在价格方面,都比较傲娇,适合土豪型购房者,下面带你来看看哪个更加土豪?

详细信息PK

1、主要适合人群PK:价位都高高在上

四季家园位于北凤道与永兴路交口丹凤公园西侧,临近丹凤公园和廊坊新政府,小区共规划建筑楼栋11栋,其中1-11#为平层住宅,面积区间在53-119平米。目前1#9#11#楼仅剩少量房源在售中,主力户型为53平米一居、78平米两居、88—119平米三居,其中1#楼为18层,9#为22层,为2梯3户设计;11#为23层,2梯4户设计,总价115万元/套起(送车位)。由于地段优越,价位不太亲民,适合刚改人群。

3月1日,上善颐园再次取得两张预售证,共108套房源,其中住宅88套,商业20套。新政务区板块发展潜力大,但土地资源紧缺,住宅房源更稀缺,所以项目一拿到预售证,自然晋升为购房者眼中的“肥肉”,价格自然也低不了。不过在廊坊想买到好房依然不容易啊,有时候需要各显神通。

2、交通PK:四季家园略胜一筹

廊坊整体来说交通还是很便利的,不仅市区内公交四通八达,而且到北京也很方便。因为廊坊市区本来就不大,两个项目在本市范围内交通都是很方便的。

四季家园项目位于廊坊广阳北凤道与永兴路交口丹凤公园西侧,临近本项目的本市公交有:1路,10路,11路,26路,32路 。

2、交通PK:四季家园略胜一筹

上善颐园位于廊坊主干道-银河北路上,有1路、25路、11路 公交车经过该项目,同时距离京津唐高速出口较近(沿银河北路向北可直达高速口),不管是进入廊坊主城区,还是进北京都非常方便。不过相对四季家园,交通便利性还是略逊一筹。

3、配套PK:两盘平分秋色

两个项目地理位置很相近,所以在配套方面也有相近。从廊坊整体来看,四季家园更加靠近廊坊市中心,生活配套稍微成熟一些,不过上善颐园距离也不远,配套也相差不多。

四季家园临近丹凤公园和廊坊新政府,毗邻廊坊孔雀城大公馆、华夏铂宫等豪华社区,在教育、医疗、环境、商业较为成熟。

3、配套PK:两盘平分秋色

上善颐园小区物业物业形态丰富,有住宅、商业、公寓等,同时还规划建设小学、幼儿园、养老院等,自身的规划建设即可满足业主的需求;人性化定制体现在住宅均带有新风系统,避免雾霾进入房内,如此便利的小区以后只能发展的越来越好。

优劣势PK

优势对比

四季家园主要优势:

1、开发商大品牌保驾护航,本土开发商,口碑不错;

2、位于廊坊北部文化新区,位置优越,交通很便利;

3、目前在售房源五证齐全,是准现房,入住时间早;

4、纯熟的城市级商业配套,区位升值潜力不可限量;

上善颐园主要优势:

1、该项目由新绎地产开发,同时又是开发商自持物业,开发商的实力及物业的服务水平得到了廊坊人民的认可;

2、项目位于廊坊银河北路主干道上,距离京津唐高速出口较近,进京方便;

3、小区物业形态丰富,自带商业配套。

劣势对比

四季家园主要劣势:

价格偏高,首付也很高,不适合刚需人群,生活压力太大

上善颐园主要劣势:

房子难买,用“抢”字来形容,一点都不为过,想入手该项目的网友,一定要提前盯紧!

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