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鸿坤·理想澜湾商铺顺销中 均价22000元/平

来源:房天下 2017-04-26 00:00
综合评分4.30分/5分

商业开始变蓝海,不够各个 的蓝又不尽相同。在廊坊几个 中, 、新政区、西小区等板块的商业比较畅销,有发展前景大、人口较密集等特点,但也有价格贵的“缺点”;其次就到龙河 、开发区、万庄等板块,有新建小区多、未来人口规模大等特点,还有总价相对低的优点。

而有商铺正顺销、总价也较低的鸿坤·理想澜湾鸿坤·理想澜湾鸿坤·理想澜湾8000元/平方米4.34南龙道与常甫路交口南行500米龙泽路西侧0316-2693666就隶属龙河 ,目前1、2号楼在售,商铺户型面积为50-88平米,目前仅剩20余套,均价22000元/平米,每一套总价110到193.6万之间。如果是外地 客,则相当于用住宅的首付购买一套商铺。

优点

1、开发商是鸿坤集团,在环京范围有良好的口碑;
2、位置优越,高铁站南侧,交通便利,后期有发展 ;
3、园林设计较佳,风格独特,物业服务 好;
4、周边新小区较多,存在不小的消费群体。

缺点

目前配套还不完善,周边大型的购物商场还未正式营业,生活配套还有待完善。

楼栋户型4.00分/5分

仅余20多套 面积50-88平之间

目前鸿坤的小面积商铺已卖光,剩下的20多套商铺面积为50到88平之间。商铺的主力户型开间4.2米,进深约10-15米;一层4.2米,二层3.6米,三层(仅2#商业)3.6米。预留横向和竖向打通条件。

鸿坤·理想澜湾
小区品质4.50分/5分

1:新古典立面风格

新古典风格从简单到繁杂、从整体到局部,精雕细琢,镶金刻花给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大致风格,仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴,同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰,简化了线条。

鸿坤·理想澜湾

2:岩棉板A级防火外保温

由于有机保温材料的燃烧性能低,屡屡发生火灾,造成很大的人员 伤亡和经济损失,国家公安部消防局及建设部对其很重视,要求建筑外墙保温使用燃烧性能 为A或A1级的保温材料,作为A级不燃材料品种之一的玄武岩岩棉复合板凭其优越的技术性能开始在中国被广泛推广。鸿坤·理想澜湾鸿坤·理想澜湾鸿坤·理想澜湾8000元/平方米4.34南龙道与常甫路交口南行500米龙泽路西侧0316-2693666的外立面采用的就是A级防火岩棉板。

鸿坤·理想澜湾

3:双层中空玻璃、高档塑钢外窗,不锈钢玻璃门

双层中空玻璃有隔音、保温、夜间通风降温等特点,有利于提高环境的舒适性;塑钢窗性能优良,有密封性好、隔音效果佳、不易变色、不易老化等特点,故价格总体比其他类型的塑钢窗稍贵;不锈钢玻璃门具有 良好的通透性,能够助力商铺的采光,此外还比较坚固、不易损坏,所以也有安全性。

鸿坤·理想澜湾

4:外墙涂料

基座采用棕黄色仿石和米黄色仿石两种涂料,主体则采用米黄色质感涂料,色调搭配适宜,总体风格古典雅致。

鸿坤·理想澜湾

5:预留LOGO广告牌位

首层广告牌位设于店铺入口上方,高度900MM, 二层广告牌位设于走廊室外,高度600MM, 提高可视性。

鸿坤·理想澜湾
发展

区域内新建小区多 消费

1、新建小区多:龙河新区新建小区不少,如宏泰·龙邸10192元/平方米[安次]宏泰·龙邸0套在售,红星国际广场、大拇指广场等,体量都不小,居住面积共计近百万平米,未来居住人口多,届时为商业提供大量消费群体,消费 。

2、商业氛围浓厚:区域内还有红星美凯龙和大拇指商业综合体,在为项目提供了成熟的商业氛围的同时又存在差异化竞争;项目北侧的商业用地和康体娱乐用地,为本案提供了强大的 。

3、 消费有前景:项目西侧预留了 用地,届时 的兴建,将能带动 机构的入驻,为项目的二三层店铺提供了良好的前景。

4、家庭式消费:项目南侧是龙河,建有沿河公园,这将会成为本区域居民的散步休闲场所,平常会吸引不少人气,为本案提供“家庭式消费”发展平台。

鸿坤·理想澜湾
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