[摘要]如果只有30到40万的资金，在廊坊还能买到房吗？对二手房的行情小编不太了解，对于新房，有一个区域的房价也高，但要么销售因势利导，首付可以较低，要么面积较小，总价不高，还有房源可供选择，这个地方就是大学城。

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不管是悔恨交加也好，还是拍手偷乐也好，一个让人不敢相信也不争的事实是，廊坊房价已经今非昔比，再也不是当年的吴下阿蒙，而是“曾经爱答不理，如今高攀不起”的高冷女神了。

廊坊的买房门槛越来越高，先是首付从20%到30%再到50%的跳跃式递增，再是房价从万元以下到集体破万再齐奔2万而去，一涨不复还，所以要想在廊坊买房，手里头没有五六十万都没底气，何况这还只能算是基本的成本。

那么如果只有30到40万的资金，在廊坊还能买到房吗？小编对二手房的行情不太了解，估计只能买公寓，而对于新房，有一个区域倒可以，虽然房价也高，但要么开发商的销售政策因时而变，首付可以较低，要么项目的户型面积较小，总价不高，并且均有房源可供选择，这个地方就是大学城。

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廊坊大学城板块的房价变化之快之高在市区也是能排前列的，去年9月之后价格基本稳定在了16000元/平，近价格再次出现了上调，近期有项目报价达到了22000-24000元/平，这是大学城房价首次破2万。该区域超过半数的业主都是在北京工作的，可见大学城对京周边的购房者有不小的吸引力。

荣盛大学城首付分期 降低购房压力

再细看这两项目，2016年大学城项目开盘多次，房价进行多番调整，年初时为6400元/平，年末为15000元/平。而进入2017年，新房源启动蓄客后，价格又上调，年初时预计均价为16500-17000元/平，之后调为17500元/平，现又调为18000元/平，房价随着市场温度水涨船高。

不过开发商推出了“首付分期”的销售策略，本地人先期首付为20%，外地人首付为30%，一下回到限购前，为购房者减轻不少的压力。以77平的两居为例，18000元/平的均价，按照限购政策，本地人首套房首付比例30%，需支付41.58万元，现大学城项目先期首付为20%，仅需支付27.72万元，节省了13.86万元；而外地人的购房成本就更低了，限购后外地人在市区买房的首付为50%，且仅能购买1套，按照政策需支付69.30万元，现仅需支付41.58万元，享受“本地人的优惠”。

大学里·峰尚送装修送家电 性价比不低

而大学里·峰尚项目于今年推出，公寓产品总价86-150万，不算低，按照限购政策走的话，首付40万左右可购买。另外，5#楼公寓不仅带非毛坯，并且附送家具家电，并且还是70年的大产权，在廊坊市场上很少见，适合工作忙碌的白领一族，若是买做投资用，也省去了装修的麻烦，交房后可直接出租。因此，算上装修、家具家电和时间成本，22000元的单价不低，但性价比十分高。

明厨明卫 大学城户型设计经典

荣盛大学城的户型设计还是比较经典，不管是两居还是三居，都能做到明厨明卫，这点特别难得，并且房间周正，浪费面积少，空间利用率高，加之两梯三户的设计，居住密度较低，保证了业主的居住舒适度。目前大学城8号地14#16#楼已于4月20日开盘，主力户型为77㎡两居，88㎡、107㎡三居户型，均价18000元/平，预计2020年底交房。

麻雀户型 大学里小面积大功能

大学里·峰尚户型为41到66平的小一居，不过各项功能均不缺，开间内可自行设计卧室和待客区域。单价不低，不过总价不算太高，并且部分产品送装修和家电，性价比不低，只是同一楼层里有几十套，居住密度较高，所以相对来说更适合投资需求，也可作为部分白领的过渡性居所。目前大学里5#楼加推房源，户型为39-68平，为18层塔楼，2个单元，8梯41户。预计2018年8月交房。

荣盛大学城配套“五脏齐全”

荣盛大学城地处大学城内，目前还有10多所大学，教职员工以及学生的人口总数不少，所以商业配套比较齐全，一出小区门肯德基、麦当劳、小吃城、超市等吃的、喝的、用的店都有，凡是生活中用得到的都一应俱全，据小编目测，光银行就有好几家呢！配套还是挺不错的。

未来荣盛大学城还有大体量的社区住户，所以项目还有相应的商业配套，届时设施建设完成，足以满足业主的生活需求。

大学里·峰尚学校环绕

区域：国家级廊坊经济技术开发区金融街区域，政府大力支持，距离天安门40公里，通州新政务区29公里，首都二机场28公里，区域内有世界500强18家。

配套：1.4公里到国际会展中心；900米到阿尔卡迪亚酒店；900米到开发区公园，2.2公里开发区人民医院；2.8公里济民中医院；1公里到开发区一小，新世纪小学，新世纪中学，新世纪幼儿园，3.5公里到开发区楼庄小学；2.1公里云鹏道农贸市场。