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廊坊城中村改造-北小营村批前公示已出

来源:房天下 2017-05-24 00:00
综合评分4.60分/5分

廊坊自2016年起兴起了城中村改造的浪潮,廊坊北小营村也在其中,2016年11月该村已经公布了拆迁补偿方案,至今大部分村民已经签字,该项目的批前公示也在廊坊规划局展示,下面大家一起看看北小营的规划吧!

优点

①配套丰富,周边有成熟的社区大家新城7379元/平方米[安次]大家新城0套在售新城林湾
②紧邻廊霸线
③公交车28路、9路、25路经过

缺点

涉及城中村改建问题

地段交通4.50分/5分

北小营村位于廊坊市安次区杨税务乡,紧邻廊霸线

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配套4.00分/5分

北小营改造项目二期批前公示

 北小营改造项目二期位于规划二路西侧,规划快速路北侧。建筑面积85805.6平方米,建设单位是廊坊市大家商业城房地产开发有限公司。2017年5月18日—2017年5月28日在项目现场公示

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小区品质5.00分/5分

拆迁补偿方案回顾

北小营村北小营村拆迁补偿方案 征收补偿方式

征收补偿实行产权调换、货币补偿、产权调换及货币补偿相结合的三种形式进行补偿。

(1)以产权调换方式的,在回迁地块统一安置,按签订征收协议顺序,选择楼号、楼层、按楼层系数找价。补偿回迁楼房的总体系数为“1”。按每户宅基地证载面积的85%给予相应面积的回迁楼房,在规定期限内签订征收补偿协议,完成搬迁的给予宅基地面积的15%面积奖励。

(2)以货币形式实施补偿的,按3000元/㎡面积奖励。

(3)产权调换及货币补偿相结合的方式:在回迁地块统一安置,按签订征收协议顺序,选择楼号、楼层、按楼层系数找价。按每户宅基地证载面积的85%给予相应面积的回迁楼房,在规定期限内签订征收补偿协议,完成搬迁的给予宅基地面积的15%面积奖励计算总面积。扣除产权调换部分后,剩余部分按货币补偿价格3000元/㎡进行补偿。最终达到1:1.

(4)安置面积超过征收面积5平方米以内(含5平方米)不可分割部分可享受货币补偿价格(3000元/㎡),5平方米以外按交付回迁安置房时市场价计算。

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临时安置费标准

按照征收房宅基地证载面积的85%,住宅为8元/㎡·月,单户不足50㎡的按50㎡计发。

补助费用

产权置换:搬迁补助费12元/㎡(搬出费6元/㎡,搬入费用6元/㎡)

货币补偿:搬迁补助费6元/㎡,一次性拨付。

产权调换及货币补偿:搬迁补助费12元/㎡(搬出费6元/㎡,搬入费用6元/㎡),按产权调换部分计算。

临时建筑补偿按300元/平方米

征收时间

2016年11月26日至2017年1月15日,自开始征收20日内签订征收协议并完成征收工作的在一期回迁房优先选房,最长不超2年交付回迁房,过渡期按2年计算。

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杰森斯坦朝国  2018-03-14 19:47:47  来自PC楼盘详情页

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我很美很美  2018-02-22 12:18:08  来自PC楼盘详情页

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vrflying  2018-01-24 10:44:19  来自iPhone客户端

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