区域概况

一季度走过来，其实大家会发现，专家一边倒的看衰了2018年房价，普遍认为2018年楼市和房价会进入下行趋势。此前，任志强曾称，他预测了10年房价都预测对了。但是后来在某次会议上又表示，现行政策走向，让他对未来的房价也看不准了。关于这些变化，应该值得买房者关注。根据国家统计局最新统计，11月份一线城市房价全部止涨。

拿北京来看，二手房房价实现7连跌，部分区域跌幅超20%，此前房价一路新高的燕郊片区几近腰斩。不过，三四线城市房价则呈现略涨态势。拿昆明来看，房价已经连续上涨17个月，其中11月份环比上涨1.2%，同比上涨7.8%。此外，抑制投机炒房依然是2018年楼市调控的重点，对于已经在拆东墙补西墙，死撑硬抗的炒房客而言，随着房产税出台的日益临近，2018年或迎来集中打折抛售期。

对于刚需来说，可选择性房源又大大增加了。另外，大中小开发商都不同程度面临限价、资金链紧张等压力，开发意愿普遍降低，特别是过惯了顺风水日子的中小房企2018年面临破产倒闭风险较大，目前在许多城市已露出端倪。所以，明年楼市或在诸多风险性因素的搅动中稳中有跌。

廊坊房价走势如何呢，新房和二手房买什么合适？近日，廊坊房地产协会发布了最新的部分二手房小区指导价格，一起来看看。

广阳房价

广阳区3月二手房均价 16479 元/m2

廊坊2月二手房均价 16419 元/m2

环比上月上涨 0.37% ↑，同比去年同期下跌 16.81% ↓

安次房价

安次区3月二手房均价 15356 元/m2

廊坊2月二手房均价 15330 元/m2

环比上月上涨 0.17% ↑，同比去年同期下跌 21.50% ↓

廊坊房地产协会发布二手房小区指导价格