鸿坤·理想澜湾鸿坤·理想澜湾8000元/平方米4.34分南龙道与常甫路交口南行500米龙泽路西侧0316-2693666是鸿坤集团在廊坊市区的 个项目，项目位于廊坊高铁站南3公里处。物业范围涵盖高层、叠拼和商业，目前高层在售，均价14500元/㎡，在售户型为75㎡2居、95㎡3居，预计2020年交房。

优点

1、开发商是鸿坤集团，在环京范围有良好的口碑；
2、75-95平小户型， 高，购买门槛低；
3、位置优越，高铁站南侧，交通便利，后期有发展 ；
4、园林设计较佳，风格独特，物业服务 好。

缺点

目前配套还不完善，周边大型的购物商场还未正式营业，生活配套还有待完善。

鸿坤理想澜湾荣获2018年一季度安次区销冠

中指研究院统计数据显示，2018年1月-3月市区楼盘网签数据如下图。安次区鸿坤·理想澜湾鸿坤·理想澜湾8000元/平方米4.34分南龙道与常甫路交口南行500米龙泽路西侧0316-2693666以 获得安次区销冠、市区销量第二名。（网签数据相对滞后，仅供参考）

品牌&口碑吸引客户

鸿坤集团在北京周边开发了若干个项目，得到购房者的一致认可，口碑良好，鸿坤·理想澜湾鸿坤·理想澜湾8000元/平方米4.34分南龙道与常甫路交口南行500米龙泽路西侧0316-2693666项目自开发以来一直受到广大廊坊本地购房者的关注，其户型设计、物业服务、园林规划等方面都被购房者和网友们看好。

往往品牌开发商对楼盘的附加值更为看重，他们不是单纯地建造房子，而是站在城市运营发展的高度运筹帷幄，为区域谋布局，为住宅打造更多的附加值，成为整个区域开发的主角、市场的风向标。 地段、交通便利、 资源、小区物业好环境佳，这些都是品牌开发商运营项目时关注的方向。有了这些附加价值，鸿坤理想澜湾就愈加收到购房者的关注。

买房为何选择品牌开发商

一、大品牌，有保障

大品牌有税收政策、银行信贷等 层面的强力扶持，能拿到优先拿到区域内好地块，享受 好的配套，居住安全又便利。其次大品牌融资渠道多，资金周转良好，更拥有千亿资金实力，不会出现资金不足、开发无力和跑路现象，保护购房者的血汗钱。同时抗跌能力强，二手房也比周边同类型楼盘售价更高，能让购房者不仅买到好放心的住房，更赚到一笔划算的。

二、大品牌实力与经验丰厚

价格是一道筛子，决定了整体业主、你的邻居的品质，而邻居影响着你的生活品质别以为这是营销危人耸听的言论，大体上来说，愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美、生活观、价值观要更高一些，并且更趋同一些。普通购房者因为不具备专业知识，简单的比较很难看出哪个房子更好，只有入住之后才会有亲身感觉。在这种情况下，简单也是有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。与名不见经传的小开发商相比，品牌开发商的实力雄厚，经验丰富，开发的楼盘更值得信赖。

三、大品牌关注细节处理，配套完善

通常来说，品牌度比较高的楼盘，其房屋质量、物业服务、配套设施有保证。比如物业服务的质量，社区安全、园林环境包括硬件维护的水准，处理投诉、上门维修的及时性、

项目高层主要是75㎡、95㎡两种户型。户型方正，总价较低，刚需、 都适用。

75㎡户型点评

本户型是标准的刚需小两居，格局方正，布局合理，南北通透，采光和通风性 好。

① 入户及时客厅与餐厅，视觉空间会显得比较开阔；

② 入户门右手边就是厨房，蔬菜、厨房垃圾等进出方便，有利于保持室内整洁，U型操作台设计更加科学、人性化，使得这款小户型的厨房使用率大大提升；

③客厅阳台两面玻璃窗，使得温馨小户更加透亮，瞰景效果良好。

95㎡户型点评

① 本户型主卧和起居室在阳面，能充分的享受阳光的温暖，主卧的飘窗设计让屋子温馨感十足；

② 厨房有窗，能快速疏散油烟、异味，U型操作台设计，提升空间使用率；

③ 卫生间与洗手台干湿分离，设计更加人性化；

④ 两个次卧是北向，其中较小的一间可以做个书房或者是客房，另一间留给孩子或者父母居住，这款面积适中的三居室是灵活实用的户型了。

生活氛围：从龙河高新区规划图上可以看到，这片土地上汇聚了鸿坤、红星、证大、首开、宏泰、北辰、中建、恒大等多家实力开发商，新建小区之中宏泰·龙邸、证大·大拇指广场、红星国际广场都已经全部或者部分交房，北辰奥园也开始启动，两年后当大多数小区都陆续交房后，必然会形成一个相当具有购买力的生活圈。

生活配套：下图之中，红色部分代表商业用地，不难发现鸿坤西侧有自己的商业配套，北临北辰奥园商业， 还有证大·大拇指广场和证大南侧的商业地块，尤其是大拇指广场属于南城 大型综合性商场，招商工作已经展开。上图之中，绿色部分代表公园绿地，鸿坤 就规划着小公园，距离项目3公里以内还有瑞丰公园、安次北田曼城国际运动小镇；小公园南侧是娱乐康体用地，应该已健身广场的形式；西侧灰色地块是停车场；西侧橘色地块是文化设施用地；另外首开南侧是新安次区医院。

配套：龙河 共有四块 规划用地，其中南端是高新区 ，而鸿坤·理想澜湾鸿坤·理想澜湾8000元/平方米4.34分南龙道与常甫路交口南行500米龙泽路西侧0316-2693666也在 局给出的 之内。另外其他三块 规划用地都距离鸿坤 ，预计分别是初中、高中，也将造福未来业主。

项目 龙泽路和常甫路，距离南侧安次区医院新址、北侧廊坊高铁站都不是太远。距离市城区（南环路）1公里，交通便利。周边有11路、15路公交。这2条公交线路基本可达廊坊各地。同时横穿廊坊 ，沿途经过廊坊北站、廊坊市人民医院、明珠超市、万达广场等 繁华地带。距高铁站3公里，高铁、动车20北京。