随着对闲适生活的向往，人们对住房品质的要求也有所提升。除了房屋价格之外，购房者越来越看重楼盘的区位、建筑质量、物业服务、园林绿化等条件。但是由于现在市面上大多数项目是期房，竣工后小区实际品质无从考察，入住后的感受与销售曾经的许诺相差甚远。

说起廊坊的品质口碑楼盘，那一定要说说这个重量级大盘——上善颐园。该楼盘区位好，户型合理，园林绿化美，后期物业服务也能到达优良的品质。据说，不少业内人士也颇为青睐该楼盘，在廊坊楼市火热期，上善颐园的房子到了一房难求的程度。那么这个楼盘真的如传说中这么吗？小编前往上善颐园已交房的园区内一探究竟。

优点

项目由新绎地产开发，同时又是开发商自持物业，开发商的实力及物业的服务水平得到了廊坊人民的认可，项目位于廊坊银河北路主干道上，距离京津唐高速出口较近，进京方便，小区物业形态丰富，自带商业配套。

缺点

项目去化速度较快，购房者下手稍慢就有可能买不到心仪的房源。另外户型以大面积为主，不适合刚需购房者。

品牌开发商

上善颐园由新绎置业打造。新绎置业是新奥集团下属产业集团之一，先后在河北、北京、安徽等城市开发建设了10余个各具特色的项目。在廊坊以艾力枫社、兰亭雅居、宝石花苑等高端项目为代表。

这么多年，新绎的的房子质量好，已经成为廊坊人的共识。上善颐园从建材到用工、从物业到服务，都保持一以贯之的标准。2018年3月份，上善颐园也迎来了首次交房，颇受好评。

园林绿化

城市人在车水马龙的环境里生活久了，总会有一个关于鸟语花香世外桃源的梦。用清风吹去疲惫，用鲜氧唤醒激情。小区距离丹凤公园1公里左右，是名副其实的公园观景房。另外，上善颐园小区内的园林绿化也非常精致，社区设置中心绿化花园作为小区活动和交流的休息空间，同时将户间绿化与组团绿化串联起来，在局部设置水景贯穿南北，并设计木桥，汀步等景观小品，即有观赏性居有功能性。

景观植物配置采用金叶女贞、珍珠梅、早园竹、紫薇、紫叶小檗、绣线菊、雪松、龙柏、鹅掌楸、金银木等，本地植物比例不低于70%。在公寓、办公和商业等公共建筑采用屋顶绿化，公建屋顶绿化达到50% 以上，居住建筑屋顶绿化能达到20% 以上。

项目的楼体外立面选用了淡黄、深棕相间的大理石色调，美观庄重，格调高雅。小区大门、单元门使用了古铜色金属材料作为装饰，尽显豪宅气度，彰显着楼盘自身的品质及实力。

可以说，上善颐园的楼体外观、园林绿化都是可圈可点的，完全能满足“颜控”购房者的需求。与廊坊其他普通小区相比，上善颐园的设计有品质又不单调，很有特色。下面是小区内已交房的部分的楼栋、园林景观实拍。

物业服务

上善颐园的物业服务由新绎集团旗下品牌物业——艾力枫社物业管理有限公司提供服务，开设基础服务与增值服务两个层次的物业管理服务。

基础物业服务包含公共设施维修养护、24客户服务、公共区域保洁、绿化维护、公共秩序维护5个大项，并包含130个细化列项。

增值物业服务包含3个层面，分别是自有资源服务、新绎集团资源服务和外部增值服务。自有资源服务包含管家服务、工程服务、家政服务、商务服务、绿化养护、体育健身、广告服务、生活服务8个大项以及23个小项；新绎集团资源服务包含住宿服务、餐饮服务、会所服务、康体娱乐、生活服务、运动休闲、健康管理服务、就医管理服务、文化休闲服务等10个列项；外部增值服务包含餐饮服务、生活服务、文化服务、娱乐服务、医疗服务、教育服务、家政服务、商业服务、工程服务、金融服务、环保服务这11个列项。

位于廊坊主干道-银河北路

项目位于廊坊主干道-银河北路上，有1路、25路、11路公交车经过该项目，同时距离京津唐高速出口较近（沿银河北路向北可高速口），不管是进入廊坊主城区，还是进北京都是非常方便的。

距离S6号线-廊坊东站较近

项目距离S6号线廊坊东站较近，在地图上看距离仅2.4公里，廊坊城市发展又是朝着西北发展，发展潜力较大。

上善颐园含芳苑高层、洋房、商铺在售。项目大户型较多，主要满足购房者的对改善房源的需求。户型设计合理，虽然各户型面积大小不一，但都十分实用。户型设计的特点是南北通透、各房间都有外窗（包括卫生间及厨房），采光通风非常好；格局方正，不浪费面积；客厅、餐厅设计有1-2个阳台，方便晾晒衣物、摆放物品。

配套情况

上善颐园规划自有商业街，商铺分为独立商业和住宅底商两类，沿项目主干道纬二路两侧分布，总商业建筑面积达到近5万㎡。整个商业街将着力打造成休闲、时尚、具有小资情调的体验式商业。从基本的吃、穿、住、行，到休闲等等都有。

项目周边3千米范围内涵盖新世界、廊坊孔雀城、凯旋大道数十个社区，18年交房入住之后将形成庞大消费群体，仅上善项目就有三万多业主，消费体量十分可观。

在售房源盘点

高层户型有93㎡、124㎡两居，118㎡、119㎡、126㎡、150㎡三居，均价17000-18000元/㎡。栋楼均为20-23层，1-2个单元，1梯2户、2梯2户设计。预计2019年12月交房。

洋房均价23000-24000元/㎡，户型136-173㎡三居四居，均为1梯2户，6层高。预计2019年12月交房。

商铺户型110-550㎡，独立商业均价31000元/㎡，底商均价25000元/㎡，预计2018年8月份交房。