国庆期间楼市又传三大消息 没买房的恭喜了

国庆长假终期间，各位是不是开始美滋滋的计划着来一场说走就走的旅行，体会一下平日的忙碌中难得的放松？不过，对于楼市而言，这个国庆注定不会平静，天就传来了三大重磅消息。

1、北京正式发布相关措施：新建住宅中将有30%的为租凭住房，且这些新建楼盘所在区域都将配套医院和学校。

2、北京共有产权房政策已正式落地。试点项目公开摇号，售价为22000元/平方米。

3、马云的租房平台正式上线，杀入住房租凭市场，此前的消息变成了事实。

在小编看来，这三大重磅消息来袭，意味着这个国庆楼市注定不会沉寂！来看看三条消息的具体内容。

一、北京正式发布相关措施：新建住宅中将有30%的为租凭住房

《北京城市总体规划（2016年-2035年》发布，总规划中诸多重要条款与住房租赁市场息息相关：

1 常住人口到2020年控制在2300万人以内，空间结构为“一核一主一副、两轴多点一区”，其中“一核”指“首都功能核心区”。

2 完善购租并举的住房体系：未来五年新供应各类住房150万套以上。其中，产权类住房约占70%，租赁类约30%。

3 京津冀协同发展：全力支持央属高校、医院向雄安新区疏解；支持部分在京行政事业单位、总部企业、金融机构、科研院所等向雄安新区有序转移。在雄安新区合作建设中关村科技园区。

对此，小编认为，在这种预期之下，北京的很多意向购房者或许在今后会转为租房者。同时，北京历来作为楼市风向标，未来各地如何跟进，北京如何落地，都值得我们期待。

二、北京共有产权房政策已正式落地

2个月前，北京曾提出了共有产权房的概念，而今天我们可以说其相关政策已经从意见稿转正了，共有产权试点项目公开摇号。

9月30日下午两点半举行朝阳区锦都家园共有产权住房项目公开摇号仪式。超过12万户家庭参与摇号，申购427套共有产权住房。

据了解，锦都家园共有产权住房项目销售均价为每平方米22000元，共有427套房源，购房人与政府的产权比例各占50%。以2.2万元的销售均价计算，90平方米的房源仅需购房人承担约198万元的房款。

经测算，此次，有70%的房源面向北京市户籍家庭，摇中率约为0.3%，也同时有30%的房源面向“新北京人”，摇中率约为0.5%。

三、马云的租房平台正式上线，杀入住房租凭市场

根据杭州市住房保障和房产管理局的消息，上线试运行的杭州市住房租赁监管服务平台，运用大数据监管与开放式服务并举的方式，充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统及蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术，开放创新地打造“一个平台两个服务通道（杭州住保房管局、阿里巴巴）”。

届时租个房，办个手续不再用跑断腿，就跟淘宝买个衣服一样简单。甚至钥匙都能给你快递到家，其他的事情交给马云去办吧。利用芝麻信用，租房市场上的很多基于不信任的痛点将随之被抹杀，比如虚假房源，黑中介，押一付三等等。利用互联网的双向评价功能，房东和租户都可以相互评价，相互制约！

也就是，妈妈再用不用担心我遇到“黑中介”了。以后我们可以像逛某宝一样的挑选出租房，什么虚假房源、中介费、押一付三等这类现象也将发生变化。这意味着，我们只需付出更少的资金，就能租到到同等的出租房。 在这里具体内容小编就不多说，之前已经详细的聊过了，相关报道也有很多。仅谈一谈本人的看法，小编认为，这表明，管理层一直说的“租购同权”这个事已经变成了事实，由杭州联手马云的阿里巴巴来充当先锋。

再者，联系各地之前的一系列相关政策，例如：九部委联合喊话租凭市场、上海只租不售、广州租购同权……都在告诉我们，通过发力租凭市场，来辅助楼市调控，是其稳定健康的发展是今后几年的主旋律之一。