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国庆期间楼市又传三大消息 没买房的恭喜了

廊坊地产资讯 2017-10-09 09:50:16

国庆长假终期间,各位是不是开始美滋滋的计划着来一场说走就走的旅行,体会一下平日的忙碌中难得的放松?不过,对于楼市而言,这个国庆注定不会平静,第一天就传来了三大重磅消息。

1、北京正式发布相关措施:新建住宅中将有30%的为租凭住房,且这些新建楼盘所在区域都将配套医院和学校。

2、北京共有产权房政策已正式落地。首个试点项目公开摇号,售价为22000元/平方米。

3、马云的租房平台正式上线,杀入住房租凭市场,此前的消息变成了事实。

在小编看来,这三大重磅消息来袭,意味着这个国庆楼市注定不会沉寂!来看看三条消息的具体内容。

一、北京正式发布相关措施:新建住宅中将有30%的为租凭住房

《北京城市总体规划(2016年-2035年》发布,总规划中诸多重要条款与住房租赁市场息息相关:

1 常住人口到2020年控制在2300万人以内,空间结构为“一核一主一副、两轴多点一区”,其中“一核”指“首都功能核心区”。

2 完善购租并举的住房体系:未来五年新供应各类住房150万套以上。其中,产权类住房约占70%,租赁类约30%。

3 京津冀协同发展:全力支持央属高校、医院向雄安新区疏解;支持部分在京行政事业单位、总部企业、金融机构、科研院所等向雄安新区有序转移。在雄安新区合作建设中关村科技园区。

对此,小编认为,在这种预期之下,北京的很多意向购房者或许在今后会转为租房者。同时,北京历来作为全国楼市风向标,未来各地如何跟进,北京如何落地,都值得我们期待。

二、北京共有产权房政策已正式落地

2个月前,北京曾提出了共有产权房的概念,而今天我们可以说其相关政策已经从意见稿转正了,首个共有产权试点项目公开摇号。

9月30日下午两点半举行朝阳区锦都家园共有产权住房项目公开摇号仪式。超过12万户家庭参与摇号,申购427套共有产权住房。

据了解,锦都家园共有产权住房项目销售均价为每平方米22000元,共有427套房源,购房人与政府的产权比例各占50%。以2.2万元的销售均价计算,最大90平方米的房源仅需购房人承担约198万元的房款。

经测算,此次,有70%的房源面向北京市户籍家庭,摇中率约为0.3%,也同时有30%的房源面向“新北京人”,摇中率约为0.5%。

三、马云的租房平台正式上线,杀入住房租凭市场

根据杭州市住房保障和房产管理局的消息,上线试运行的杭州市住房租赁监管服务平台,运用大数据监管与开放式服务并举的方式,充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统及蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术,开放创新地打造“一个平台两个服务通道(杭州住保房管局、阿里巴巴)”。


届时租个房,办个手续不再用跑断腿,就跟淘宝买个衣服一样简单。甚至钥匙都能给你快递到家,其他的事情交给马云去办吧。利用芝麻信用,租房市场上的很多基于不信任的痛点将随之被抹杀,比如虚假房源,黑中介,押一付三等等。利用互联网的双向评价功能,房东和租户都可以相互评价,相互制约!

也就是,妈妈再用不用担心我遇到“黑中介”了。以后我们可以像逛某宝一样的挑选出租房,什么虚假房源、中介费、押一付三等这类现象也将发生变化。这意味着,我们只需付出更少的资金,就能租到到同等的出租房。 在这里具体内容小编就不多说,之前已经详细的聊过了,相关报道也有很多。仅谈一谈本人的看法,小编认为,这表明,管理层一直说的“租购同权”这个事已经变成了事实,由杭州联手马云的阿里巴巴来充当先锋。  

再者,联系各地之前的一系列相关政策,例如:九部委联合喊话租凭市场、上海只租不售、广州租购同权……都在告诉我们,通过发力租凭市场,来辅助楼市调控,是其稳定健康的发展是今后几年的主旋律之一。

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