廊坊房价还会继续跌吗?房价涨跌真相到底是什么?

中国楼市持续调控，廊坊楼市经历了2016年的大涨之后，在2017年3月开始限购，之后的几个月中不断的升级限购条件，2017年的房地产市场真所谓是跌宕起伏。近期，中国各地楼市开始严查，对于一系列违规销售行为，轻则公开通报、处罚，列入各地失信黑名单，重则追究刑事责任，限制拍地甚至禁止市场准入。那么中国房价涨跌真相到底是什么？

房子是保值增值的投资

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。举例2015年廊坊广阳区新世界花园楼盘开盘价6800元/平米，而如今均价18000元/平米，仅2年时间每平米溢价11000元！当然买房还要看准时机不能在房价制高点时购入！

经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间

根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。

中国传统“房为家”观念

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。

城市化进程拉动房价上扬

中国的城市水平相对于发达国家的平均水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国城市正处于大拆大建的高速发展期君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。目前根据不完全统计廊坊2017年至今就有21个村街进行了拆迁！

经济发展离不开房地产

支柱产业地位仍无法动摇大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起作用。

地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。举例，10月底华夏集团以总价13.8615亿元竞得廊安土2017-5地块，此地块位于河北廊坊龙河高新技术产业区纵二十一路以东、富饶道以南、龙盘路以西、横二十一路以北，总面积7.135877公顷。有业内人士经过计算，该地块的楼面价超9700元/平！