2015年8月廊坊房地产市场报告-廊坊房天下

八月17盘推新拉开金九银十序幕

8月廊坊全市开盘项目共17个，房源数约3700套，开盘项目数量与上个月基本持平，这两个月的开盘数量和房源数明显比之前要多，接下来的金九银十更是值得期待。从开盘区域来看，广阳1盘、安次3盘，下县香河3盘、三河3盘、大厂2盘、霸州2盘、固安1盘、永清1盘、文安1盘。从房源类型来看，有住宅、洋房等多种物业类型，80-110平米两至三居的户型居多。

8月廊坊24项目获预售证市区11盘共1654套房源入市

据房天下数据监控中心统计，2015年8月廊坊总共24项目获预售证，其中市区11个，下县13个。廊坊市区房源达到1654套，其中商业30套，办公503套，住宅1121套。对比7月份1685套，房源量环比下降1.84%。8月预售面积达164051.11㎡，对比7月162196.32㎡，环比上升1.14%。

廊坊市区8月份获取预售证情况，其中广阳区以1109套房源居首，占比67%，安次区545套，占比33%。

廊坊8月住宅土地成交涨76.92% 限购或成为新炒作点

2015年8月廊坊市总计供应土地55宗，环比7月的49宗，上涨12.24%。其中住宅土地供应24宗，建筑用地面积557471.08平米，环比7月分别上涨20和%0.63%。工业用地供应25宗，工业建筑用地面积485865.16平米，建筑用地面积环比7月下降85.83%。商业用地供应仅5宗，商业建筑用地面积仅59975.95平米。

2015年8月廊坊市总计成交土地42宗，其中住宅用地23宗，商业用地5宗，工业用地14宗，总计吸金156899.47万元。其中，住宅用地成交数量环比上月上涨76.92%，成交住宅建筑用地面积592361.28平米，环比上月大涨62.67%。

8月廊坊全市43项目价格变动 32项目上涨

2015年8月，廊坊（含下县）共43项目价格变动，涉及市区、香河、三河、大厂、固安等区域。其中32项目价格上涨，涨幅在0.70%至30.77%之间；11项目价格下跌，跌幅在0.66%至8.54%之间。

市区14项目价格变动，12涨2跌。广阳区8项目均为上涨，凯旋大道地处黄金地段，房价相对较低，现项目持续热销，但房源渐少，使得价格上涨；廊坊孔雀城大学里、香邑廊桥项目位置较偏，但定价对刚需具有吸附力，使项目去化可喜，尤其是香邑廊桥，每天走量10多套，现因需求增多，房源供应量趋少，上调价格。

廊坊八月涨价楼盘一览

2015年8月廊坊市及下县各区域房价涨跌一览表
区域	项目名称	7月报价 (元/平)	8月报价 (元/平)	价格变动 (元)	涨/跌幅
广阳	花栖左岸	7150	7200	50.00	0.70%
	凯旋大道	7800	8500	700.00	8.97%
	香邑廊桥	6300	6500	200.00	3.17%
	荣盛华府	10500	11000	500.00	4.76%
	跃界	12000	13000	1000.00	8.33%
	和平郡府	7600	7700	100.00	1.32%
	君正·红石云顶花苑	6400	6600	200.00	3.13%
	廊坊孔雀城大学里	6000	6500	500.00	8.33%
安次	K2·京南狮子城	6500	6700	200.00	3.08%
	恒大名都	6600	6700	100.00	1.52%
	康城·瑞河兰乔	10000	10500	500.00	5.00%
	汇源名居	7000	7400	400.00	5.71%
	德荣·帝景	6400	6300	-100.00	-1.56%
	世纪阳光大厦	5700	5500	-200.00	-3.51%
香河	大运河孔雀城温莎郡	6300	6500	200.00	3.17%
	三田雍泓·青海城	6200	6500	300.00	4.84%
	紫辰悦府	7200	7000	-200.00	-2.78%
	卢浮盛典	5500	6500	1000.00	18.18%
	未名1898	5300	5700	400.00	7.55%
	香城俪景	5900	6500	600.00	10.17%
	共青社	7500	7600	100.00	1.33%
	青城	6400	6300	-100.00	-1.56%
	国隆府	6500	7500	1000.00	15.38%
	荣盛·白鹭岛	5700	6100	400.00	7.02%
	爱晚大爱城	6300	7000	700.00	11.11%
	富力新城	6500	8500	2000.00	30.77%
	香城壹号	5700	5900	200.00	3.51%
三河	壹克拉公馆	12000	14500	2500.00	20.83%
三河	天佑爱上岛	13000	14000	1000.00	7.69%
大厂	孔雀城·湖韵澜湾	5800	6500	700.00	12.07%
固安	紫御城	7500	7100	-400.00	-5.33%
	龙堂新苑	6900	7000	100.00	1.45%
	金海太阳公园	8200	7500	-700.00	-8.54%
	空港家园	7500	7800	300.00	4.00%
永清	乐陶郡	7000	6500	-500.00	-7.14%
	天圆养生苑	7200	7500	300.00	4.17%
	金色年华	5900	6280	380.00	6.44%
	金地经典	5600	5700	100.00	1.79%
	万和世家	6000	5500	-500.00	-8.33%
	蓝山郡	7500	7000	-500.00	-6.67%
霸州	金康雅居	4500	4600	100.00	2.22%
	汤泉尚品	4000	3800	-200.00	-5.00%
	芳清苑	4580	4550	-30.00	-0.66%

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