[摘要] “特大喜讯！紧邻大七环密涿高速公路出口、40分钟到国贸……”购房者小王最近收到不少“七环”楼盘的促销短信，这些单价在5600-7000元/平米的房子让他心动不已，但打电话一问才知道都在河北省的廊坊、涿州、固安、香河一带。
“大七环”房价
短期内不会上涨
在北京楼市持续火热的带动下，环首都楼盘的成交自3月以来一路走高，房价出现小幅上涨，但记者调查发现，近期不少楼盘打出了“七环”的广告，但房价还未追涨。sf
“近期销售好，主要还是靠北京楼市的带动，大七环的概念还没有太多影响。”固安一家房企营销负责人说，北京六环外房价已涨至18000元/平米以上，北京限购令挤出了的刚需，都使得近期咨询和客户到访量显著增加，价格也小幅上调，在6500元/平米左右。sf
上述营销负责人说，“京东”概念已经打了多年，但环首都楼市一直无法真正在配套上和北京融合，此前廊坊曾推出“010”电话号码和北京对接，但此后也没有继续推行，都使得购房者对概念“不买账”，高速路网建设还需要一段时间才能体现出利好。sf
燕郊首尔·甜城项目营销负责人也表示，北京房价高涨是助推项目销售火热的重要原因。自2012年底开盘至今，首尔·甜城已热销超过20多亿元，提前完成了年度销售任务，但由于项目是百万平米大盘，从后期的销售考虑，售价小幅上涨，仍在8500元/平米左右。sf
沈力男表示，目前七环楼盘的客群还是以当地的客户为主、北京外溢客群为辅，除非七环的土地价格上涨，房价才有可能追涨，但短期内可能性不大。sf
“现在六环的居住价值都还没有得到认可，七环就更需要时间去发展。”陈云峰表示，北京房价仍会由市中心向外递减，七环房价不会上涨。
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