[摘要] 8月14日，金科股份发布公告称，拟募资不超过43.24亿元，投向西安凤城二路项目、重庆开州财富中心、重庆江津世界城3个地产项目及补充流动资金。
土地市场高烧背后是房企融资动作密集。机构数据显示，8月有12家上市房企公布了股权再融资方案，融资金额超过300亿元。业内人士认为，在房企融资环境渐趋宽松的背景下，一二线城市楼市成交向好，房企得以不断将存货转化为现金流，特别是对大型房企而言，这种“不差钱”的美好时光可能会延续至明年。
房企融资紧锣密鼓
投中集团实时数据显示，自新湖中宝公布再融资方案之后，整个8月共有12家上市房企公布再融资方案，涉及金额高达306.7亿元。从上市公司公布的融资计划来看，不仅仅有保障房、棚改项目，还涉及商品住宅项目甚至是商业项目。
新湖中宝发布定增预案称，拟以不低于3.07元/股的价格，定向增发不超过17.91亿股，募资不超过55亿元，用于上海新湖明珠城和新湖青蓝国际这两个棚改项目。此后，多家房地产上市公司推出的再融资计划投向范围更大，甚至涉及商品房项目。8月7日，宋都股份发布增发预案，计划以4.80元/股的价格非公开发行不超过3.13亿股，募集资金总额不超过15亿元，用于投资南京南郡国际花园项目和杭州东郡国际三期等商品房项目。
8月10日，三湘股份公告拟募资12.5亿元，投资于三湘海尚名邸、虹桥三湘广场等住宅和商业地产项目。
8月14日，金科股份发布公告称，拟募资不超过43.24亿元，投向西安凤城二路项目、重庆开州财富中心、重庆江津世界城3个地产项目及补充流动资金。
除此之外近期多家房企都因筹划重大事项而停牌，如招商地产等。有分析人士猜测，这些停牌举动或与再融资有关。
值得注意的是，这些上市房企再融资投向的项目多集中在一二线城市。同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示，一般房企都会选择将募集资金投入房价上涨较快的城市项目，一方面可以保证项目投资，风险小；另一方面可以加快这些项目建设进度，尽快达到可售条件，进而加快企业资金周转。
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