[摘要] 中国已逐渐进入老龄化社会，而且由于子女少，加之不少子女在异地就业，“如何养老”成为越来越多的老百姓关注的热点话题。
中国已逐渐进入老龄化社会，而且由于子女少，加之不少子女在异地就业，“如何养老”成为越来越多的老百姓关注的热点话题。
日前，国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》(以下简称《意见》)提出，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。消息一经公布，在社会上引起强烈反响：一些人在质疑可操作性的同时，不少房地产界人士则认为，“以房养老，将会实现多方共赢。”
以房养老百姓多了一种选择
有消息称，今年底或明年初，我国60岁以上的老年人将突破两个亿；2025年，这个数字会突破3亿。“如何养老”是每一个普通中国人都要思考和担心的问题。
《意见》将“如何养老”问题分解到民政部、国家发改委、财政部、国土资源部等多部委，要求新建居民小区按人均0.1平方米配建养老服务设施；要求医药结合，社区养老服务覆盖所有居家老人；要求社会养老床位数达到每千名老人35-40张，公办养老院必须先保障失能、失智、高龄或“三无”、低收入老人入住。
无论是居家养老、社区养老还是去住养老院，都需要花钱。对普通群众来说，就是除了社会养老保险金外，“靠什么养老”的问题。《意见》称，“鼓励老年人投保健康保险、长期护理保险、意外伤害保险等人身保险产品，鼓励和引导商业保险公司开展相关业务”；同时，要求保监会牵头，会同民政部等部门，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，这就是通常所说的“以房养老”。
所谓“以房养老”，就是老年人将自己的房产抵押给银行获得贷款，作为养老的费用。这对无子女且收入低的老年人来说，这或许是解决养老问题的有效途径，只是目前尚缺少能确保公平、公正的具体操作办法。
对此，中房尺度地产董事长曾祥庸表示，“过去多数中国人都奉行‘养儿防老’，后来又兴起‘缴纳养老保险金’养老，但是随着人民生活质量的逐渐提高，人的普遍寿命都增加了，可随着物价上涨和通货膨胀，老百姓所缴纳的养老保险金到时可能无法实现真正的养老。”所以他认为，“以房养老”使老百姓多了一种选择。
成都全心集团副总裁李国峰认为，“以房养老”模式在欧美以及亚洲的新加坡、韩国和日本等都是较为成熟的做法，但是“以房养老”模式仍然占比很低，只是一种可以选择的养老方式。
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