楼盘PK台:广阳安次两大王者对决 品牌地产谁更优?

房天下  2014-07-29 08:22

[摘要] 中建·高街国际和锦绣观邸，一个在安次区，一个在广阳区，都是品牌开发商，面向刚需及刚改购房者，成为很多购房者拿来比较选择的对象，今天小编就来为大家比较一下这两个品牌楼盘，让大家不再纠结。

中建·高街国际和锦绣观邸，一个在安次区，一个在广阳区，都是品牌开发商，面向刚需及刚改购房者，成为很多购房者拿来比较选择的对象，今天小编就来为大家比较一下这两个品牌楼盘，让大家不再纠结。

廊坊的楼市价值洼地除了城南就是城西，城西区域在售楼盘众多，相对而言比广阳区楼盘价格要低一些，但学校、商业、医疗等配套成熟的楼盘价格有较强的竞争力。城市的建设使城西的经济实力迅速提升，也让片区的房地产市场得到长足发展，中建、康城、远景、中房等房企先后入驻，推出一系列楼盘。

锦绣观邸项目位于银河路与北凤道交口，是荣盛地产继阿尔卡迪亚小区之后在广阳区的升级之作，是荣盛地产着力开发的楼盘，将被打造成广阳区标杆性住宅。

一、相似点汇总：

1、品牌开发商；

2、地理位置优越，交通便利，配套成熟；

3、以高层刚需户型为主，兼有改善型房源。

二、基本信息PK：

三、详细信息PK：

1、开发商PK

中建·高街国际的开发商为中建地产旗下子公司。中建地产作为世界500强第52位、中国央企第6名的大型央企实力雄厚，在33个城市进行地产开发，有30年开发建筑经验。是建筑地产综合企业集团、房屋建筑承包商，长期位居中国国际工程承包业务首位，已于2009年与上交所成功上市，募集资金超500亿元。代表作：中央电视台总部大楼，水立方，环球金融中心，中建·国际港，中建·大公馆等。

荣盛发展成立于1996年12月，注册资金18.6368亿元。总部位于河北省廊坊市，是一家致力于中等城市商品住宅的规模开发、专业化经营、快速成长的国家一级房地产开发企业。荣盛发展经营业绩持续、快速增长，企业规模不断扩大。公司项目遍及沈阳、廊坊、石家庄、徐州、长沙、成都等近20个城市，除西北外，基本实现布局，年开发能力达600余万平方米。先后多次被评为中国房地产企业信誉AAA级单位、AAA级信用企业等，并荣膺2007年度特级明星企业、河北省房地产开发综合实力企业突出贡献奖、中国房地产百强企业等诸多奖项，公司旗下品牌“阿尔卡迪亚”被评为中国房地产“十大连锁品牌”。

2、地理区位PK

安次区与广阳区以穿过市中心的铁路将廊坊市区一分为二，距离传统意义上的中心城区并不远，但长久以来并未大力开发而成为价值洼地。随着政府“西拓、南扩”规划的逐步落实，众多大牌外来开发商如中建、证大、首开、恒大等拿地开发，安次区渐热。中建·高街国际位置本身不错，周边有不少有多年历史的老楼盘，周边发展很健全。小区附近大型超市有华联超市、元辰超市、金苹果超市，距小区3.4公里的市中心有万达广场、明珠大厦、京客隆、家乐福等超大型购物广场，是廊坊市最繁华的的区域。

广阳区作为市管县级区，辖廊坊市城区大部，是廊坊市市级领导机关所在地，多年来均为全市的政治、经济、文化中心，发展速度高于其他区域，区域成熟度优越，距离北京相对较近，加之廊坊人“北富”的传统置业观念，大部购房者把广阳区作为置业目的地。锦绣观邸位于北城核心区域，廊坊新市政府旁，市政府所在地必是未来城市发展的重心，周边的经济、交通、教育都会随着市政府的带动而繁荣发展。

3、交通情况PK

中建·高街国际位于金光西道与西外环交汇处，金光道可市中心万达广场，直线距离仅3.4公里。小区门口有公交站，23路公交经过，相比锦绣观邸，中建·高街国际对于有车一族来说相当的便利但是对于要靠公交上下班的业主来说会是一项小小的挑战。但是这里的位置很好，日后一旦通公交车多了就会非常便捷。

锦绣观邸位于银河路与北凤道交口，银河路是廊坊的一条主干道，四通八达，可市中心，有车一族应该是比较开心的，这里的位置到哪都算是比较方便。项目门口就有公交站点，路过的公交有3、5、25路三趟，就公交站点来说是更胜一筹。项目距离采育出口仅11公里，开车去北京更方便。

4、主力户型PK

中建·高街国际的户型一向以实用、合理著称，主打购房者追捧的95㎡小三居，85㎡两居，另外还有130㎡、135㎡三居、165㎡四居供改善型购房者选择。刚需、改善、投资型购房者均可选到合适的房源。

95㎡这款小三居是标准刚需户型，户型方正，布局合理。南北通透，格局方正，完全不用担心采光和通风，主卧室在南，次卧在北，厕所在主次卧之间，书房在客厅对面，动静分割合理，充分保证每间卧室的私密性。主卧带飘窗，客厅带阳台，方便衣物晾晒及休闲。厨房设计在入门位置，买菜回家后可直接拎入厨房，更方便卫生，设计贴心。

95平三室两厅

锦绣观邸的高层以刚需小户型为主，78平两居，86平三居为主，无浪费面积，受刚需购房者追捧。洋房面积以126平、137平、155平为主，为大面积改善户型。整体布局方正，能化地利用空间，实用率高。动静分区合理，各区面积利用率分配到位，减少相互间的打扰。户型南北通透，采光充足，不论是对日常生活还是孩子学习都有非常大的好处。适合当做婚房，颇受小年轻的喜爱。

86平三室两厅

四、PK总结：

1、主要优势PK：

中建·高街国际开发商大品牌，建筑质量和后期服务有保障；位于廊坊学府区，孩子上学便利；百米楼间距，宜居指数高；刚需户型，便于选择；区域未来空间大。

锦绣观邸开车到北京交通比较方便；户型专为刚需设计，78、86平的小户型性价比较高；本土开发商强企——荣盛地产，易被廊坊本地人接受。

2、主要不利因素PK：

中建·高街国际临近西外环，靠近路边的楼栋会受到噪声污染。

锦绣观邸楼间距小，绿化率小，不是很宜居。

五、项目星级评分：（5颗星为满分，空心星为半颗星）

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注廊坊房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台