[摘要] 近日，今年以来一直处于低迷态势的大北京楼市因为国庆节前的房贷新政而被搅动一池春水。此次出台的新政包含两点：一、首套房认定标准的放松，只要房贷贷款余额还清都算首套房，即认房不认贷。二、贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，这对于无数的购房人群来说，实在是一大利好消息。
近日，今年以来一直处于低迷态势的大北京楼市因为国庆节前的房贷新政而被搅动一池春水。此次出台的新政包含两点：一、首套房认定标准的放松，只要房贷贷款余额还清都算首套房，即认房不认贷。二、贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，这对于无数的购房人群来说，实在是一大利好消息。
之前，银行普遍执行“认贷又认房”政策，只有在名下无房且无房贷记录的情况下，才能申请到首套房贷。且今年以来，多家银行取消了利率优惠。受制于种种阻碍，很多购房者只能望“房”兴叹。此新政一确认，立即在大北京楼市引发了不小的轰动。这让购房者有机会得到实惠的同时，也给下半年的大北京楼市打上了一剂有力的强心针。
不过，以小编多年从事房地产的经验来看，供需关系和市场价格密切相关。房贷新政的出台使得不少购房者“大展拳脚”，想买就买了。相应的，那些购房者们必争之地的楼盘也必定会顺势而涨。
顺势必涨楼盘之现房：
比起现房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念。而现房真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。另一个好处就是，现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。因此，现房比较受购房者青睐，此次新政的出台，必将使得现房的价格一路走高。
顺势必涨楼盘之高铁房：
在大北京，高铁出行已然成为了非常普通的出行方式，高铁周边配套设施齐全，生活便捷，出行畅通。“房价跟着高铁涨”一直被视为楼市的“黄金法则”,即使面临调控,“高铁房”依然是市场热捧的“香饽饽”。房贷的放松使得不少之前“束手束脚”的人群沿着高铁去买房，高铁房价格水涨船高在所难免呀。
顺势必涨楼盘之:
一直以来就是有孩子家庭的置业，小编身边就有一个真实案例：一对夫妻，有了小孩以后就想换一套，苦于自己有过贷款记录，要凑七成首付难度相当大，根据新政策，房贷结清名下无房的话，有可能享受到首套房的待遇，这对于无数的家长来说是好消息。价格顺势必涨不足为奇了。
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