[摘要] 进入三月，2015年全国两会如约而至，各两会委员专家对于楼市的提案议案也是频繁而出。时至今日，两会已于3月15日结束，不少业内人士分析，今年全国两会对楼市采取的温和政策，如暖风般积极利好。
2015年房地产政策总基调：“支持促进”
房产税有望出台 有利于控制房价和税收公平
3月5日，政府工作报告明确指出，要“稳定住房消费”、“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”，这无疑为今年的楼市调控政策奠定了基调。专家认为，政府对于房地产业的态度在发生微妙变化，提出用稳定房产稳需求、稳经济，用支持促进代替了调控，表明稳增长的背景下，房地产业还在中国经济中发挥支柱产业的作用。
在经历一年多的准备工作后，不动产登记制度自3月1日起正式实施，个人住房信息登记联网时代来临。与此同时，央行决定自3月1日起降息0.25个百分点，再次为购房者“发”。业内人士表示，不动产登记是使房地产调控从交易环节转变到存量环节的标志性事件，对房地产市场短期影响不大，但从长远来看大有利好，不动产统一登记后，房地产税才有可能全面落地。而央行降息，对于楼市的利好那是不言而喻的。
今年两会之前，不动产登记与央行降息同时落地，势必会牵扯房产税何时执行。两会上，政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康透露，房地产税立法应该晚会在2017年两会上经人大审议批准，通过后开始实施。而政协委员、中国银行监事梅兴保在接受记者采访时说，“房产税有可能加快推出，但它的起征点应该超过人均住房面积30平方米。”
房产税的出台，有利于控制房价和税收公平，更有利于地方政府摆脱对"土地财政"的依赖，但考虑到现实中的困难与影响，立法过程应更加严谨和透明，广泛征求各界意见，确保其稳定实施、平等公正。
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