[摘要] 一、物业费那点儿事。享受高品质的物业服务，也必须承受高昂的物业费，但购房者买房时应考虑长期居住成本自己能够承受。以100平米的房子为例，1.2元/平方米·月择每年需要支付物业费1440元，2.5元/平方米·月择需要支付物业费3000元，相差一倍之多，况且大多数购房者都是按揭买房……
物业地址：廊坊安次高铁廊坊站南1.5公里（阳光逸墅南门对面）
价格：均价8000元/平方米
动态：京畿檀宫高层和洋房排卡中，预计2016年4月开盘。高层5#-7#楼户型为79平两居、89平三居，26-33层，均为4个单元，1梯2户设计，预计单价8000元/平，成交价7500-8200元/平，预计2017年10月交房。洋房21#和22#共6层，3个单元，1梯2户设计，户型有115平和130平，预计价格9500元/平，预计2017年6月交房。
叠拼别墅23#-28#楼在售，户型面积155平，跃层设计，目前剩余房源主要为一跃二层，1梯2户，百平米地下室，阳光下沉庭院，成交价200-230万/套，预计2016年10月交房。首层送地下室，庭院（70平米左右，边户超100平），叠拼别墅部分容积率1.26；车位比1：1.2。
优惠折扣：高层2万抵3万，洋房2万抵5万，叠拼2万抵10万 。
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绿化率：35%
容积率：2.00
物业费：1.95元/平方米·月
交通状况：从北京至项目：京沪高速，采育出口下，南行沿银河北路，银河南路至南龙道阳光逸墅小区南门对面。 京沪高铁：乘坐京沪高铁到廊坊站，南行1.5公里至阳光逸墅小区南门对面即到。 廊坊至项目：11、15、20路；站点：红星国际广场站；16路站点：前锋公司站； 自驾车至项目：沿银河南路行驶至南龙道阳光逸墅小区南门对面即到 。
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京畿檀宫占地214亩，总建筑面积为40万平方米，35%墅级社区绿化率，项目整体规划10栋高层，17栋花园叠墅，1个国际双语幼儿园，打造廊坊豪宅人居典范。京畿檀宫项目由红星国际级别墅社区与红星商业领衔、周边大型商业和项目的进驻，成就了南城行政级生活区。红星地产更是一线地产品牌，2015年一举获得了商业地产第2名，中国地产百强第40名！京畿檀宫新品，更推出众多风景楼座组团，风景升级，采光升级。墅区高层，88㎡通透全明三居，传承一期产品精髓，专利空间设计，无浪费面积，还给家人更多生活空间！首席私家167-180㎡花园叠墅，人性化的空间设计布局，新空间主义的全跃层设计，室内空间使用率和层次感骤然提升，新古典建筑特色，叠墅风韵优雅再现，三重院落珍享庭居大院生活，空中花园、阳光露台，丰富层次畅享阳光，一步繁华里。
| 京畿檀宫基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 | |
| 收房时间 | 预计2017年10月高层5#-7#楼交房 | 开发商 | 廊坊市星龙房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年4月洋房21#22#开盘 | |
| 户型 |
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