中指研究院5月1号发布《4月中房指数系统百城价格指数报告》，报告显示，2016年4月，100个城市新建住宅平均价格为每平方米11467元，和上月相比环比上涨1.45%，涨幅较上月收窄0.45个百分点。其中，71个城市环比上涨，而在环比涨幅居前十位中，没有了一线城市北上广深的踪影，廊坊、惠州、昆山等三线城市却承接部分外溢资源，成交量上升，房价爆表，跻身其中。
一、廊坊环涨4.95%位居第六 均价8314元/平方米
2016年4月，住宅价格环比3月份上涨的城市个数为71个，较上月增加11个。涨幅据前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉。其中，廊坊凭借环比上涨4.95%的涨幅傲居第六位，河北省位，样本均价为8314元/平方米。
对于三线城市涨幅对一线城市形成反超，中指院报告指出，深圳、上海调控政策效果显现，成交量有所回落；其周边惠州、昆山等三线城市承接了部分外溢需求，成交量上升。廊坊、惠州等一线周边城市投机需求增加、房价上涨过快。
二、廊坊楼市降温 未来增速趋缓
在楼市调控大潮之下，廊坊为保持环京楼市的平稳发展，针对三河、大厂、香河、固安等环京四县市紧急出台限购政策，提高首付比例，规范开发商行为，一系列调控措施对四县市楼市起到了规范和调控作用，一定程度上为高企的楼市降了降温。而且，这些政策的效果也已经显现，例如，燕郊楼市“五一”前已开始“冷冻”。但是在一线城市“溢出效应”的影响下，不少业内人士仍对廊坊这样的三线城市十分看好。
针对二季度的房价走势，中指院也分析认为，未来阶段各地政府将继续因城施策，市场过热城市政策将逐步收紧，投机置业现象将得到一定遏制。随着一线城市价格逐渐平稳，临近一线城市的区域价格涨幅预计也将逐渐趋缓。
2016年4月百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅度排序）
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榜单51-100
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