[摘要] 北京春季房展会向来被认为是北京及全国楼市的方向标,聚集了无论是业内人还是购房人的普遍关注。为期四天的2012北京春季房展会已于4月5日拉开大幕,场内场外的火爆场面又一次呈现在国贸房展会的现场。稍细心的人会发现,众多展位当中不见二手房的身影,同时往届房展会的热点区域“燕郊团组”,也未现身房展会。
房源数量有限 燕郊楼盘集体缺席春季房展
本次春季房展会的另一个现象就是,不见燕郊楼盘的身影。在近几年迅速火爆京城的燕郊楼市,向来是只争向前,不让北京的,房价和成交量都不断上涨。历年的房展会更是展示品牌,促进销售的绝好时机。2012年的春季房展会上,却没有见到一家来自燕郊的楼盘。记者从燕郊大盘天洋城销售人员处了解,他们项目已经销售至尾期,目前只剩下39号楼的房源在售。基于房源数量有限,售楼处接待的客群基本就可以满足销售的需要了,所以没有必要再进房展会。
目前,燕郊楼市在经历过近四五年的市场消耗后,大部分房源已经销售殆尽,或接近围盘,如上上城、美林君、天洋城、燕京航城等。而且,燕郊楼盘售楼处相对集中,客户到了燕郊短时间内就可以转遍多家楼盘,不亚于在逛房展会的燕郊团组。为此,或许也是燕郊楼盘缺席房展会的原因。
在经历过三月份楼市“小阳春”之后,不少刚需放量已经趋于饱和,新房和二手房成交上涨的趋势也将有所缓和。购房者在关注房交会的同时,更应在看房现场理智选房,稳妥出手。(孙建永)
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