[摘要] 为进一步加大全市保障性安居工程建设推进力度，近日，市政府办公厅印发《关于进一步加强保障性安居工程建设和管理的实施意见》，该意见于6月1日起开始实施。
鼓励社会力量参与公共租赁住房建设与经营
《意见》指出，鼓励社会力量参与公共租赁住房建设与经营。经市保障性安居工程领导小组批准，开发区、省级产业集聚区和各种所有制形式的企事业单位、大中专院校，在符合城市规划的前提下，建设公共租赁住房，解决本单位符合公共租赁住房准入条件职工的住房困难问题。社会力量参与公共租赁住房建设项目享受保障性安居工程各项税费减免政策。
加大棚户区改造力度，将棚户区改造覆盖到县(市)，改进土地供应方式，棚户区改造项目安置用地按需实行单独供应，完成征收后可提前供地，确保安置房尽早开工建设。
限价商品房基准价格不得超过市场均价的90%
《意见》明确，石市将加快限价商品房建设。限价商品房供应对象为中等收入以下住房困难家庭和公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、特殊群体等购房户。
限价商品房在公开出让土地时限定销售价格、套型面积和销售对象等要求，并据此要求开发建设和定向销售。限价商品房单套住房建筑面积控制在国家和省规定的范围以内，以90平方米左右为主。
定向购建的商品房纳入限价商品房管理范畴。限价商品房的基准价格，原则上控制在同一区域内同类商品房平均市场价格的90%以内。购买限价商品房实行申请、审核制度。根据本市社会经济的发展实际情况，适时调整限价商品房供应对象、购买条件和标准。
建一套公租房补助1万元
石市采取“8+1”模式，筹集资金。“8”就是直接按宗提取土地出让总收入的5%；住房公积金扣除风险准备金、管理费后的增值；中央和省各类专项补助资金；用于公共保障房建设的国债资金和公积金贷款；通过融资平台筹集的资金；出售经营配建商业用房的资金；实行租售并举回笼的资金；社会其他资金。“1”就是不足部分由市、县(市)、区两级政府兜底。搜房
市财政，对市内五区政府和高新区、正定新区管委会财政投资新开工建设的公共租赁住房每套给予10000元补助。搜房
严格执行税费减免政策。对各类保障性安居工程项目建设、买卖、经营等环节涉及的城镇土地使用税、契税、印花税、营业税、房产税等予以减免，免收城市基础设施配套费、防空地下室易地建设费等各项行政事业性收费及政府性基金。涉及水、电、气、暖、有线电视等专业部门收费，一律按标准收取。搜房
商品房项目保障房面积需达到10%搜房
针对配建保障性住房，《意见》规定市域内2010年6月1日后新建商品住房项目按住宅总建筑面积5%比例配建廉租住房；2011年3月1日起，出让的商品住房用地项目，须按照项目总建筑面积10%(5%为廉租住房、5%为公共租赁住房)以上的比例配建公共保障房。配建的廉租住房无偿移交政府；配建的公共租赁住房，由政府按建筑安装成本价回购。搜房
城中村改造、旧城改造项目按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性租赁住房，政府按建筑安装成本价回购；经济适用住房项目、棚户区(危陋住宅区)改造项目，不再配建保障性租赁住房。强制配建的公共保障房产权归政府所有。建筑安装成本价以财政评审中心的评审价为准。搜房
保障性租赁住房优先开工建设，并要与所在小区住房统一质量标准，统一质监验收，统一物业管理和服务。保障性租赁住房配建方案未经审批通过的，不予办理建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等手续。(杨琨 冯月静)
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