9月伊始，路劲嘉定拿地，招商徐泾拿地，融创绿城则又在唐镇出手。典型房企拿地速度明显加快；土地供应量及成交量不断攀升；较高溢价再现，一场土地“盛宴”似乎已然开启。而在本年度剩下的几个月里，随着推地的增加，这样的土地“热潮”也许不会退却。
热度正常
在笔者发稿时收到消息，徐汇一地块将于27日挂牌，起价31.5亿元，目前已有31家企业申请。
一块地块吸引诸多开发商竞买，在调控以来的楼市中已不多见。而本月12日，这样的“热闹”场面已经出现。40家房企关注，13家房企“疯抢”，经历一个多的“鏖战”后，上海招商置业有限公司最终以8.86亿元的总价拿下上海徐泾镇海天花园西侧地块。现场参与竞标者不乏大牌房企的身影。
据统计数据显示，9月(截至9月19日)本市共成交经营性用地12幅，其中居住用地成交5幅(8月同期成交1幅)，出让面积26.5万平方米，较8月同期上涨134.5%。
房企的角力，较高溢价的再现，土地成交量及供应量的不断攀升，在9月成交金色不足时，对于土地过热的担忧又启。
对此，中国房地产数据研究院执行院长陈晟称，“目前土地市场有热度，不过热”。在他看来，上海存货较高，消化期达12个月以上，土地市场属基本正常。
事实上，目前的上海土地市场有溢价成交也有流拍发生。
原定于9月12日与徐泾镇海天花园西侧住宅地块同日出让的浦东新区外高桥新市镇E06-03地块，此前因出让人要求提前终止了挂牌活动。据了解，该外高桥新市镇地块并非首次出让。分析人士称，该地块价格仍高于周边已出让的同类地块。
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