[摘要] 因为一份伪造的法院调解书，付女士和丈夫的共同房产被过户给他人。对此，住建委答辩称，过户时常先生和安先生一起到现场，提供了身份证、涉案房屋登记及“民事调解书”，确认将房屋过户给安先生。
住建委审核义务存争议
庭审中，住建委代理人称，3月11日，常先生和安先生来到办理窗口办理“过户”，工作人员查验了原房屋所有权证，两人身份证原件，莘县法院民事调解书原件。其中，根据调解书上提供的法院联系方式，打电话称有此法律文书。
同时，两人承诺提供材料真实合法。询问常先生是否是夫妻共同财产，常先生说“否”，且房产证名字系常先生一人。符合房屋产权登记条件，于是就给办了过户。
但对这一过程，付女士则提出异议，她认为，住建委无法提供审核过民事调解书真实性证据，一句询问未尽到查实义务。
对此，住建委代理人表示，核实法律文书真伪超出了登记机关能力范围。
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