[摘要] 传统“红5月”的楼市成交惨淡，深圳5月新房量暴跌近5成，寒意深度蔓延楼市。意识到危机的地产商开始动作频频，连一直对降价说“不”的绿城都“变相”降价，以感恩名义向老业主赠送买房优惠券。未来预计会有更多的开发商紧跟绿城之后在全国范围内进行降价促销活动，6月或将迎来大范围降价。
【楼市低迷房企还在玩“假摔”真降价的没几家】
自今年2月以来，杭州、宁波、常州、成都、沈阳、惠州等诸多城市被曝出现降价楼盘，随着楼市持续遇冷，降价风波逐步扩围至北上广深等一线城市。近日，一则“绿城也要全线打折降价了”的消息，再度将楼市“降价潮”推上了舆论的风口浪尖。
经求证，“全线打折”的绿城官方版本为“绿城将向老业主发放20万元面值的优居优享卡”。虽与之前“跳水降价”的传言相去甚远，但在楼市降价潮蔓延背景下，其促销意味不言而喻。对于层出不穷的降价传闻，有业内分析指出，小规模的降价促销无法迅速刺激需求释放，降价到位才是关键。
降价潮蔓延大型房企参战
2月中旬，杭州德信北海公园、天鸿香榭里等楼盘被曝大幅降价。随后，宁波、常州、成都、沈阳、惠州等更多三四线城市项目纷纷跟进。房价比较坚挺的合肥、南京等城市受到市场观望情绪的影响，也开始逐步走弱。经过3个多月的发酵，一场始于三四线城市供大于求、中小开发商资金链紧张的“降价潮”，波及范围已扩大至北京、上海等一线城市，以万科[简介实时动态]、绿城等大型房企也加入了促销行列。
早在3月份，北京万科橙便进行销售调整，相关房源由非毛坯改为毛坯出售，售价也由26000万元/平方米降至21680元/平方米，购房门槛有所降低。之后，燕郊、香河、固安等大北京区域促销楼盘逐渐增多。
作为一线城市的上海、广州、深圳同样出现了新建商品房价格的松动。4月底上海部分楼盘出现7.2折优惠；“五一”期间广州万科欧泊等项目推出特惠房；深圳富通V都会项目近日因每平方米降价2000元遭到业主维权；近日，绿城也于范围内推出“购房优惠券”……一时间，关于一线城市楼盘降价、打折的消息纷至沓来。
与各地蔓延的降价潮相呼应，6月1日中指研究院发布的5月百城房价变动情况显示，2014年5月百城新建住宅平均价格为10978元/平方米，环比下跌0.32%，是2012年6月以来首次环比下跌。其中，环比下跌的城市达到62个，十大城市中广州、上海、深圳等8个城市环比下跌。 》》详细
【传沈阳取消住房限购 房管局称“不清楚”】
昨天，辽宁沈阳取消限购的消息在网络上传开，消息称沈阳本地人和外地人均可购买多套住宅。对此网络传言，沈阳市房管局方面并未直接否认，而是回应记者称“不清楚”，“没有得到任何通知”。不过根据当地业内人士透露的消息和有关媒体探访，沈阳限购取消基本坐实。
限购有条件放开
昨天，上海某业内人士在微博上透露，来自中介内部的消息，“即日起，沈阳限购取消，本地人和外地人可购买多套住宅”。
根据沈阳原有的限购政策，限购区域在沈阳人口密集、房价过高的二环内。沈阳市房管局内部人士及中介机构人士向新京报记者透露，沈阳限购并非全面取消，而是有条件放开。具体是，原来沈阳户籍家庭每户限购2套住房，现在是夫妻二人每人限购2套住房，这也意味着一个家庭在二环内可以拥有4套住房，成年子女按人又可购买两套住房。对于非沈阳户籍家庭来说，原来是必须连续缴纳一年社会保险才能购房，现在是连续缴纳3个月社保即可购房。
对于限购松绑的消息，记者昨日致电沈阳市房管局市场产权处求证。一位工作人员在请示领导后对记者表示，“不清楚、不知道”，“没有接到任何通知”。 》》详细
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