[摘要] 自今年两会期间京津冀一体化被再次提及以来，围绕京津冀概念的政策、建议、讨论等逐步升温，最为火爆的莫过于京津冀概念下的环京津楼市投资热。大概念背景下的楼市投资，现在真的可以出手了吗？
京东板块
城市：廊坊、燕郊、大厂、香河
目前房价水平：7000元-12000元/平方米
目前现状
京津冀一体化概念并未对距离北京最近的燕郊出现较大影响，这里反而出现了降价现象，显得平稳很多。而廊坊、大厂、香河等地的项目价格则仅是小幅上涨，关注人群相比于保定、永清也少了很多。首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池表示，燕郊楼市在前些年已经有所透支，目前只是靠地缘优势、价格优势吸引了一部分北京的刚需与投资性客户。纵观京东板块各区域楼市，投资需求占比较大，市场空置率高，基础设施建设的缺乏，使其难以承担现有人口压力。
投资看点
京津冀一体化已是大势所趋，从长期投资来看，京东板块仍是房价看涨的主要地区。由于廊坊的地理优势，在国家将京津冀一体化上升为国家战略之后，廊坊所属的北三县——三河燕郊、香河、大厂便理所当然地被河北省政府确定为打造环京津新增长极战略突破口的重要“引爆点”。据河北省《政府工作报告》显示，今年河北省要统筹廊坊北三县一体化发展，建设现代服务业示范区。据廊坊市市委副书记赵常福介绍，今后一个时期，廊坊市将把北三县率先打造成为全省环京津地区新增长极的重要“引爆点”，加快构筑承接北京现代服务业转移的“共建点”，努力把北三县打造成绿色发展的先行区、京津冀协同发展的示范区和全省城乡统筹发展的试验区，使其真正成为镶嵌在京津之间的一颗璀璨的“绿宝石”。
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