[摘要] 凯旋大道在入市时正赶上廊坊楼市开始降温，但由于地理位置优越，并且产品质量过硬，所以上半年的销售业绩还不错。而有的项目不得不通过加大优惠促销，个人认为这很正常，价格下降打折促销是楼市下滑时的必经阶段。
【导语】2014年7月24日下午，由廊坊房天下主办的“揭秘廊坊楼市年中考”大话地产论坛活动在悦泰茶楼举行。康城•瑞河兰乔营销总监邸新安、凯旋大道营销总监肖影、策划经理张耸、远景•海德公园营销总监李杨、盛都时代广场营销总监金杉、世联行廊坊分公司总经理谭双江、策划总监王永杰、项目总监刘旭、壹佰剧院营销总监银霞、策划经理韩探、观点投资项目总监孟德喜、固安和美紫晶华园策划总监李春等业内精英参加了本次论坛活动，共同讨论了廊坊楼市现状和房价走势，并对廊坊房地产未来的发展前景表达了自己的看法。
就本次大话地产的三个议题，我们整理了凯旋大道营销总监肖影、策划经理张耸的相关发言,其余精彩言论敬请关注。
凯旋大道营销总监肖影
价格下降打折促销是必经阶段
凯旋大道在入市时正赶上廊坊楼市开始降温，但由于地理位置优越，并且产品质量过硬，所以上半年的销售业绩还不错。而有的项目不得不通过加大优惠促销，个人认为这很正常，价格下降打折促销是楼市下滑时的必经阶段。房地产和股票一样有上行就有下行，在市场下行时，开发商资金压力变大，为了完成销售业绩，回笼资金，就会灵活调整销售策略，通过合理的降价换量。
廊坊市场整体来讲是很健康的，没有大起大落。不管市场上行还是下行，从数字上来看并不存在重创，现阶段不是非常大的考验。
迎合市场提高用户体验
下半年廊坊楼市会稳健发展，但由于开发商回款任务大，房价可能会稳中下降。对此，我们会有这几方面的应对。一是做好项目定位，从单纯的住宅变为商业综合体，调整商业的配比，迎合市场；二是做好产品，多方面提升项目美誉度；三是改进营销策略，建新的售楼处，并开放产品体验区，用直观方式释放产品亮点，给用户好的体验。不管在何种市场环境下，好的产品、好的体验都会受到欢迎。
【点击量排行榜】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
