[摘要] 13日，国家统计局公布“2014年1~10月份全国房地产开发和销售情况”。从全国来看，在国庆前央行及银监会解除“限购令”和实施“认房不认贷”后，房地产行业已在数字上出现止跌。
13日，国家统计局公布“2014年1~10月份房地产开发和销售情况”。从来看，在国庆前央行及银监会解除“限购令”和实施“认房不认贷”后，房地产行业已在数字上出现止跌。
根据官方统计数据显示，石家庄也赶上了“银十”的尾巴，住宅成交套数环比较9月上涨8.48%，较8月上涨30.27%。商业成交率较以往持平。
业内对“河北楼市将触底反弹”说法持保留意见，鉴于石家庄与一线城市相比的反应滞后，政策的“救市红利”能发挥多大作用，维持多久，仍需观察。
数据
已政策性止跌
本月13日，国家统计局公布“2014年1~10月份房地产开发和销售情况”，从数据直观感受，国家相继出台的松绑政策确实对房地产行业起到了提振信心的作用。
数据显示，2014年1至10月份，商品房销售和待售方面，由于前半年市场下行，销售情况同比均有下滑。前10个月商品房销售面积88494万平方米，同比下降7.8%。其中，住宅销售面积下降9.5%。但降幅比1至9月份收窄1个百分点。
中原地产首席分析师张大伟指出，信贷松绑对市场的影响非常积极，由于信心得到提振，大部分市场成交都上涨了，止跌已经明确，但反弹的实际幅度依然要看后续信贷释放情况。张大伟认为，如果出现1到2次定向或者全面降准，楼市将会很快反弹。预计四季度市场成交量将比前三季度进一步增长。
河北7样本城市五涨两跌
从整体看，河北楼市从9月下旬开始逐步回温，后市可期。
据中指研究院11月1日发布的《2014年10月中房指数系统百城价格指数报告》显示，在其调查的100个样本城市中，10月份，100个城市住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌，但是跌幅缩小0.52个百分点。
其中，河北的七个样本城市5个均价上涨，2个下降。廊坊、邯郸、保定、石家庄、衡水上涨；下降的是秦皇岛和唐山。石家庄住宅均价环比上涨0.33%，达到7049元/平方米。
走访
消费者仍在观望
自上月底石家庄取消限购已近满月。
对于取消限购后市场的反应，除了提振信心后在10月出现冲量，但大多数消费者已趋于理性。
记者先后走访了石家庄长安区瑞城、保利花园等在售楼盘。“未来走势不好说，等等吧。”在瑞城售楼处，尽管市民王先生自称“手里攥着40来万”来看二套房，但对于是否敲定，他还在犹豫。
一置业顾问告诉记者，随着政策利好，全市的开发商都在积极营销。“‘双11’的这班车，房产都要借助冲一冲，”但她直言，“但石家庄楼市恐怕不会像2007年那样出现暴涨，因为不管是开发商还是消费者，趋于理性了。”
【延伸阅读】
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