[摘要] 13日，国家统计局公布“2014年1~10月份全国房地产开发和销售情况”。从全国来看，在国庆前央行及银监会解除“限购令”和实施“认房不认贷”后，房地产行业已在数字上出现止跌。
石家庄政策利好仍在释放
尽管7折利率仍是传说，但自9月份以来，来自以及本地的落地政策却着实刺激着石家庄的楼市。
政策利好对于房地产销售起到了关键作用。随着《石家庄住房公积金归集管理实施细则》的印发实施，公积金调整新政逐渐“落地”。缩短公积金贷款时间限制、公积金异地互存、公积金商贷可补、商贷直转公积金、提高公积金缴存基数标准等，对于部分购房者来说无疑是大好福利，在一定程度上释放了石市刚性需求。
同时，“石市拆迁环境也对未来销售有提振作用。”房产业内人士告诉本报记者，目前国土资源局已完成了棉三、棉四、棉五等地块的收储，据业内猜测，棉三、棉四地块很有可能会引起竞价，入市价格无疑将是一个大数目。
分析
“楼市回暖说”仍需观望
石家庄市房协常务副会长李水源表示，从2011年石家庄出台限购令，到现在已经3年多。李水源认为，这3年多的时间，石家庄的房价得到了有效控制。“从当前房价的涨幅上讲，得到了控制，不限购的时候每年平均在10%以上，现在基本上控制在10%以内了，虽然有涨，但是涨的幅度比较小，涨的速度，人们也能承受，应该说限购令已经达到了它的控制效果。”李水源说。
对于石家庄未来三四年的房价问题，他认为，“石家庄在省会城市中房价相对稳定，稳中有升很适合石家庄，但是即使升，短期内石家庄房价也不会破万。”
近两月政策利好时间表
9月23日
石家庄行政区划调整，藁城、鹿泉、栾城三地“撤县设区”，激活石市房产行业的无限想象。
9月26日
石家庄取消了施行三年的限购。
9月30日
央行下发通知称将鼓励“首套房利率七折”、“二套房认贷不认房”，尽管各行难推，但对市场已产生提振作用。
10月9日
国家三部委印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中“职工连缴6个月住房公积金可申请公积金贷款的规定”显露松绑意味。
10月17日
石钢搬迁，长安区周边房产看涨。而重提老工业企业搬迁时间表，提振了地产业信心。
10月23日
石洽会召开，除了引进项目，众美、西美、天山等房产公司频频出手。
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