事实上,抛开上述即将“登场”的配套不论,燕郊近年来医疗、商业配套改善明显,目前国内规模、最完备的健康医疗综合体燕达国际健康城已投入使用,这一建筑面积超过110万平方米的医疗“巨无霸”为燕郊带来大型三甲医院、养护中心等多种养疗机构。
而在商业上,燕郊也迎来来了集中性、规模性、品牌性的大发展,仅天洋城一个项目就规划了25万平米的城市商业综合体,涵盖大型超市、休闲购物广场等丰富业态,建成后将辐射整个京东;而在教育上,近年来燕郊也从北京大力引进高素质学校,如天洋城引进的“北大为明幼儿园”将在9月正式开园,项目北侧将建设现代化8轨制小学,加上区域内原有的中央美院、华北科技学院等高等学府,统计下来,目前整个燕郊有知名教育机构数十家。
“价格也是决定燕郊楼市上行的重要因素。”业内人士指出,目前燕郊房价在8500-9500元/平米左右。而北京四环内80%以上新房均价超4万元/平米,即便在通州,均价也达到2.3万元/平米左右,临近燕郊的珠江国际公馆均价则达2.5万元/平米,是燕郊的2-3倍。与北京房价相比,燕郊房价起点低,增长空间巨大。
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