[摘要] 史上最严厉调控长达一年之久，整个中国房地产市场都在面临着洗牌或调整的阵痛：有开发商因缺少资金而不得不被并购；有二手门店由于长期无成交而不得不选择关门；而有疯狂的炒房者竟然“炒房炒成房东”……
豪宅真正的价值
6月CPI逼近6。
豪宅的价值凸显。
最有力的案例是北京。这是本轮调控中最严厉的城市，但豪宅市场并未受到影响。
据北京豪宅代理机构亚豪数据显示，4月北京单套总价在1000万元以上的公寓豪宅累计成交78套，成交面积2.21万平米，环比3月，成交套数增加52.94%，成交面积上涨22.78%。但价格仅下调1%。
亚豪机构副总经理高姗认为，通胀之势愈演愈烈，加剧了财富阶层对财富缩水的担忧，投资意愿增强。相对于宽幅振荡的股市和长周期的实业投资，豪宅在保值增值方面具备更多的先天优势，这是千万级别豪宅成交量稳步走高的原因。
不过，豪宅能够在调控下逆市走高还有另外一个原因。由于频繁调控，短期投机炒房等需求已经无法满足，而能够满足一步到位的住房需求同时可以保值增值的房产成为购房者购房的重要指标。
“这就是壹公馆最初定位廊坊豪宅的原因。”建工伟业总经理在规划壹公馆之初，曾委托相关代理机构在各大一线城市做过深刻调研，而后决定加大投资打造廊坊豪宅。
“只有做出廊坊最豪宅，才能真正意义保证业主的房产保值增值。事实上，壹公馆本身也具备豪宅的天然因素。比如，距离壹公馆仅一街之隔的廊坊市文化艺术中心公园，是与北京朝阳公园同等级别的国家4A级景区公园，真正这一真正由市政养护的性花园只有“壹公馆”；位于廊坊市主城区的东北隅，廊坊CBD腹地，30连接北京城区，拥有以北环路双向4车道、和平路双向6车道的便利交通等等”。建工伟业总经理表示。
据了解，壹公馆为了使得廊坊豪宅这一称号名副其实，还专门去南方学习，引进同层排水技术，该项先进技术与当今国际建筑界采用的给排水方式同步；另外配备了廊坊市的一梯一户，私家智能磁卡电梯入户；并拥有廊坊市的入户花园景观，平层别墅设计等等。
事实上，按照业内人士对于豪宅的标准，豪宅首先就是体现在建造地点的稀缺性，选址最为重要。豪宅的建造地点要么是在最为繁华的城市中心，要么就是在风景绝佳、超然脱俗的自然风景胜地。其二是珍贵性。主要指的是稀有资源价值，包括自然景观价值、建筑设计价值与城市的人文价值等等。第三就是舒适性。豪宅最根本的用途毕竟还是用来居住，所以舒适性是一栋豪宅的必备条件。第四是豪华性。既然豪宅是社会精华资源的萃取，显然其建筑与装饰的材料也必须是精益求精。作为一所豪宅的重要组成部分，装修与装饰有着与房子本身同样价值。以黄金、钻石作为豪宅的装饰材料也不为过。第五是尊贵性。一栋豪宅，除了具备这些自身的“硬件”优势外，其“软件”优势也发挥着不可或缺的作用。
“在廊坊房地产市场，具备上述因素的楼盘并不多。”廊坊房地产市场业内人士表示。
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