[摘要] 新房市场在“金九”里的成色不足,并未影响到二手房市场成交量的大涨。昨日,二手房数据监控中心发布的2012年9月石家庄二手房市场数据分析报告显示,石家庄全市共成交二手房1399套,环比微降0.21%,同比则大幅上涨87.28%。
新房市场在“金九”里的成色不足,并未影响到二手房市场成交量的大涨。昨日,二手房数据监控中心发布的2012年9月石家庄二手房市场数据分析报告显示,石家庄全市共成交二手房1399套,环比微降0.21%,同比则大幅上涨87.28%。搜房网
■ 成交量:同比上涨近九成搜房网
“金九银十”是传统的消费旺季,也是各行业期待的关键时期,而在今年的“金九”,楼市再度遭遇尴尬。搜房网
有统计显示,石家庄新房市场经历了九月初的大幅下滑、月中和月末的平稳回升后,“金九”成色明显不足,开发商以价换量的策略仍然难抵购房者的观望态度。而十一黄金周的平淡开场,无疑更给开发商泼了一盆冷水,“银十”已然成为一个梦。搜房网
但与新房市场不同,石家庄二手房市场这个9月里劲头十足。据二手房数据监控中心的统计数据显示,二手楼市方面,9月续写了8月的火热,成交量几乎与上月持平。2012年9月,石家庄全市共成交二手房1399套,环比微降0.21%,较8月仅少成交3套。搜搜房网房网
值得注意的是,与去年同期相比石家庄全市二手房成交量大幅上涨87.28%,增加652套,改写了去年“铜九”的惨淡局面。对此,有分析人士称,去年受宏观调控影响,“金九银十”时期楼市成交惨淡,而今年,在调控政策及信贷政策等都对刚需、首套房有倾斜的背景下,刚性购房需求入市,带动了今年市场回暖明显。搜搜房搜房网
■ 挂牌量:环比上涨18.30%搜房搜房网网
从全市供应情况来看,9月石家庄二手房挂牌套数为109206套,较8月份环比大幅上涨18.30%,涨幅大于上月。8月活跃的市场成交直接刺激了房源量大幅增加,市场交易热度空前。石市各区挂牌套数全线大幅上涨,涨幅均在10%以上。搜房网
其中,开发区上涨幅度,9月挂牌套数6429套,环比上升29.10%;桥西区次之,挂牌套数20518套,环比上升22.35%;裕华区第三,挂牌套数37325套,环比8月上升19.61%;裕华区仍是目前石家庄挂牌套数的区域。
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