[摘要] 近日，关于首套房贷的新闻成为全民焦点，央行发声力挺，商业银行态度暧昧，企业期盼，网友吐槽，那央行政策真能缓解"房贷荒"吗？利率真的会因此松动吗？还是银行为了自身利益，不顾大局变相赶客房贷持续休眠？疑云涌起，本期专题带您一探究竟，试图拨开疑云见月明。
首套房进入基准利率时代 银行变相赶客房贷持续休眠（摘录部分重要内容，原文请点击详细阅读）
在购房者观望情绪浓重、房价开始回调之际，个人房贷业务却仍然处于“休眠”状态。实时统计显示，4月以来，房地产信贷收紧态势延续，银行商业贷款的优惠利率正逐渐取消。
业内人士也透露，由于额度紧张，部分银行不得不通过提高利率的方式变相赶客，以便让有限的放贷资金获得。
首套房进入基准利率时代
刚刚过去的4月份，房贷市场并没有放松迹象，首套房贷不仅优惠利率难觅，更是普遍出现上浮至基准利率的1.1倍至1.2倍的情况；二套房利率也在加速调高，上浮至基准利率1.3倍。银行放贷难、放款慢已成普遍现象，部分银行甚至出现半年不放款的情况。
当记者以贷款人身份向沪上多家商业银行信贷部门人士咨询首套房政策时，得到的答复几乎都是执行“基准利率”。部分中小银行如股份制银行和城商行则明确表示，首套房贷款利率需要在基准利率上进行上浮。
银行变相赶客
“现在不仅贷款利率上浮了，而且做首套房贷款业务的银行也在减少。”沪上某地产中介业务员告诉记者。他表示，目前通过地产中介购买房屋的客户，更多地通过工、农、中、建、交等五大国有商业银行贷款，但是，这些客户很多也需要承受比基准利率上浮5%—10%、甚至15%的更高利率。
“购买首套房的客户要申请基准利率也是比较困难的。”某国有商业银行人士透露。他指出，与原先颇有些“走过场”的审核情况不同，银行目前对待房贷业务的审核非常严谨，放贷条件也更为苛刻。
而融360提供的报告也指出，目前有更多的银行驻点开始撤离售楼处，其中民生银行和平安银行自去年开始已撤离房贷市场；花旗银行最近也停止房贷发放；还有一些商业银行，如中信银行、广发银行，则将首套房贷利率设为基准上浮20%，变相“赶客”。
至于央行日前要求商业银行优先满足首套房贷款需求的“喊话”，该银行人士表示，“这是央行的窗口指导意见，但各家银行最终要落实相关政策，还是得根据自身资金情况而定，首套房贷款的优惠利率估计未来依然难觅。” 》》详细
央行喊话力挺个人住房贷款 广州五大行利率已松动？（摘录部分重要内容，原文请点击详细阅读）
广州：五大行利率松动
央行要求房贷利率要合理，放款时间要加快的“训话”，让房奴们看到一线阳光。
“我的看法是，商业银行对首套房贷过于苛刻，与中央支持首套房精神相背。”上海某专家认为，央行适当引导，符合逻辑。
“地产大炮”任志强在微博发表评论：“拖的周期太长了，住房个贷优惠应是硬法规，应保持市场稳定预期。”一些地产业内人士也判断，限贷政策有望继限购令松绑后全面松动。
据悉，央行要求各银行对个人房贷合理定价，上周以来，广州五大行房贷利率已见松动。其中，工行部分首套利率由上浮5%调整为基准利率，交通银行则由上浮5%调整为上浮3%。保留利率优惠的仅剩汇丰银行，该行首套房贷利率仍有9折和9.5折两档优惠，但仅限100万以上的贷款。以首付3成计算，则所购房产价格须在333万以上才能申请利率优惠。 》》详细
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