[摘要] 周五，京津冀板块表现相对较差，呈现普遍回落的态势，当前跌幅居前。截止发稿，廊坊发展跌4.63%，中体产业、唐山港跌逾3%，冀东装备、荣盛发展、河北宣工跌逾2%。而华夏幸福28日发布的公告称，与北京市房山区政府签订了战略合作协议，欲照搬“固安模式”在张坊镇打造产业新城，被疑为“抄底进入”。
【京津冀概念普遍回落廊坊发展领跌】
现价：11.14涨跌：-0.53 涨幅：-4.54% 总手：246263 金额（万）：27569 换手率：7.46%
周五，京津冀板块表现相对较差，呈现普遍回落的态势，当前跌幅居前。截止发稿，廊坊发展跌4.63%，中体产业、唐山港跌逾3%，冀东装备、荣盛发展、河北宣工跌逾2%。
国家发改委学术委员会秘书长张燕生28日在北京指出，京津冀一体化如果能够取得成效，北京的房价一定会降。经济学家马光远也赞同这一判断，他表示，虽然京津冀一体化概念让一些地方的楼盘被热炒，但从长远来看，京津冀一体化如果取得成效，北京的房价没理由还这么高。 》》详细
【环北京"地主"华夏幸福落子房山 被疑"抄底进入"】
以产业新城开发著称的华夏幸福基业终于从环北京区域的大本营走进了北京。华夏幸福昨日发布的公告称，与北京市房山区政府签订了战略合作协议，欲照搬“固安模式”在张坊镇打造产业新城。分析认为，此次合作表明一线城市对于公司产业新城开发模式的认可，并可以为华夏幸福进一步挺进一线城市奠定基础，然而在此过程中，华夏幸福也将面临一线城市土地出让政策倾斜削弱的现实。
环北京大地主进京
根据公告，华夏幸福已经与北京房山区政府签订战略合作协议，将承接房山区张坊镇约定区域的委托开发，占地面积119平方公里，起步区包括镇中心和北京国际赛车谷。
“作为环北京的大地主，华夏幸福一直都想进北京，此前在环北京的布局和投入，也可以说是在为进军北京做准备。”一位熟悉华夏幸福的业内人士透露，此番华夏幸福以产业园委托开发的切入点进行可谓布局依旧。
其2013年年报显示，去年环北京区域的营业收入也成为年报的贡献点，接近208亿元、同比增长73%的业绩占比整体210亿元营收的99%。
托管先行规避调控
然而，从去年底至今，北京市房地产市场整体萧条，在低谷时期进入北京市场，华夏幸福此举被疑为“抄底进入”，对此，上海某机构指出，与常规房产企业不同的是，华夏幸福的盈利来源于产业新城开发，该模式以工业园区开发运营为先导，后带动房地产开发建设。“因此，华夏幸福的房山产业新城项目不会太多地受到住宅市场带来的负面影响，而京津冀一体化带来的产业和人口的外溢，或许能够给产业地产的发展带来机遇。”
因此公告强调，在镇中心建设方面，华夏幸福将在前期负责变电站、污水处理厂、供水厂、天然气站等市政基础设施建设工作，而在赛车谷的建设方面，华夏幸福将根据规划设计方案启动赛车谷用地土地整理、赛道及配套设施建设等工作。
另外，在双方合作中，华夏幸福将负责全部委托事项所需要的全部资金的筹措并做到及时足额到位，而房山区政府方面则要向华夏幸福给予融资等方面的支持。
华夏幸福表示，该合同的履行不会对华夏幸福2014年度的资产总额、净资产和净利润等构成重大影响。 》》详细
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