[摘要] 种种迹象显示，在经历了多年的政策调控后，曾经“放荡不羁”的房价，终于要低下了高昂的头。但是对于房企来说，“降价”依旧是一个非常敏感的字眼，能降多少？这个大家都关心的问题，却成了行业中不能说的秘密。
【北京新机场定址永定河北岸 距廊坊只有约26公里】
本月上旬，环境保护部公布了《北京新机场项目环境影响报告书》;近日，央视国际又证实了北京新机场将落地永定河北岸，这无疑将为京津冀炒作热潮提供了一个新的切入点。根据报告书，新机场可研上报项目的总投资高达860多亿元，其中机场工程总投资为799.87亿元，机场空管工程为23亿元，北京终端管制中心工程为18.8亿元，供油工程为19.9亿元。分析人士表示，作为京津冀一体化最为确定的部分，北京新机场的建设很难避开基础建设不谈，预计区域内的基建企业将获得不小的提振。
新机场建设成京津冀交通规划核心
近日，央视国际证实了北京新机场将落地永定河北岸，即在北京市大兴区榆垡镇、礼贤镇和河北省廊坊市广阳区之间，距天安门广场的直线距离约为46公里，距廊坊市市中心直线距离只有约26公里，距离天津机场85公里。与此同时，新机场周边还在规划一系列的配套建设项目，以便乘客可从机场进入地面综合交通网络，比如轨道交通快线等。
根据环境保护部日前公布的《北京新机场项目环境影响报告书》显示，北京新机场可研上报项目的总投资高达860多亿元，其中机场工程总投资799.87亿元，机场空管工程23亿元，北京终端管制中心工程18.8亿元，供油工程19.9亿元。该报告书还指出，建设北京新机场是满足北京地区航空业务量快速发展和打造我国国际航空枢纽的需要，将促进京津冀区域综合交通运输体系的完善，还将促进京津冀北区域经济的发展。
而根据北京新机场建设指挥部此前披露的消息显示，新机场计划在2014年到2016年全面开工建设，争取2018年完工。到2020年，新机场的旅客吞吐量预计将达到4500万人次，2025年将达到7200万人次，远期将达到1亿人次，这无疑将缓解首都机场的客流量压力。 》》详细
【开发商吐槽:降价也是等死 不信政府见死不救】
开发商“坐等救市”的心态终于获得实质呼应：根据杭州市相关政府部门的规定，从即日起，如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签。这意味着传闻中的“限降令”将开始实施。
刚刚结束的一年一度的杭州人居展，尽管人气比去年还旺，达到23万人次，但是交易却不尽如人意，四天只成交了32套。而首日更是惨淡收场，只成交了一套。为了此次人居展，39家参展企业可谓煞费苦心，各显神通，打折、美女走秀、现场音乐会等轮番上演。
周包军表示，“五一”过后，北京楼市首次出现近10年来成交量大幅下滑，这标志着楼市量价齐跌不可逆转。
根据北京市住建委官方数据显示，5月1日至5月3日，北京商品住宅共成交169套，同比去年“五一”假期降低78.9%。而在过去7年间的“五一”小长假里，除2008年成交410套以外，其余均保持在千套以上，而今年的168套相比2008年的销量值还萎缩了6成。
事实上，不仅北京，“五一”楼市54个城市总成交同比下滑32.5%，这其中还包括不少为跑量而降价促销的楼盘。周包军对记者表示，房价量价齐跌面临不可逆转的局面。
天津楼市将松绑似乎给了地产商一线希望。
5月13日，网上一则流传的微博称，天津市政府或将放开第三套住房限购，允许本地人在市内六区购买144平方米以上第三套住房或在市内六区外购买90平方米以下的第三套住房，而在天津注册企业的法人、非本地人则不限购。但是有关部门表示，这一政策尚在研究阶段，也没有具体政策出台，没有确切消息提供。
而此前包括广西南宁、江苏无锡、安徽铜陵以及浙江宁波等地都出台相关“救市”政策。 》》详细
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