[摘要] 2015年上半年廊坊市区商品房共成交12040套，环比2014下半年涨1.13%，较去年同期降4.75%；成交面积116.04万㎡，环比涨1.67%，较去年同期降2.32%；成交均价7344元/㎡，环比涨2.50%，较去年同期涨1.97%；成交金额达85.22亿元，环比涨4.22%，较去年同期微降0.39%。
二、上半年商品房成交均价7344元/㎡ 震荡中上扬
统计数据显示，2015年上半年廊坊市区商品房成交均价为7344元/平。1月成交均价是上半年的低点，为6754元/㎡；2月成交价攀升，达7784元/㎡，亦是上半年的第二峰值；3至5月成交价呈下滑态势，5月更达上半年第二低值，为6990元/平；6月成交价扭头上行，达7986元/平，创下上半年的高值。
相比成交量的平稳，上半年廊坊市区商品房成交均价走势则较跌宕起伏。分析认为，这与廊坊市区商品房的成交结构变化有密切关系。廊坊市区商品房的成交结构向来以住宅为主，部分为商业。1月商业项目成交占比有所下跌，加之大量的低价刚需盘入市，拉低整体成交均价，造成量升价跌。2月则是相反态势，以致量跌价升。3至5月住宅成交比重较大，高价商业成交较少，价格相对其他月份有所下滑但整体维稳。6月品质楼盘及高价商业成交走高，此外，由于市场逐步回暖，部分开发商也改变销售策略进行提价，使得6月呈现量价齐升的景象。
据中指研究院统计，从近4年的成交均价可以看出，廊坊市区商品房均价整体处于上扬态势，2013上半年之后上扬幅度加大，于2013下半年突破7000元/平大关，2015年上半年达到涨幅新高。
近几年，地处“京津走廊”上的廊坊的发展潜力日渐受市场认可。除了华夏幸福、荣盛发展等老牌开发商继续深耕廊坊市场外，不少品牌开发商如恒大地产、中建地产、证大地产、红星地产、首开地产等也先后进驻，布局廊坊楼市，合力推出众多品质楼盘。在提升了廊坊住宅产品质量的同时，价格也随市场升温而上扬。此外，随着廊坊购房者购买力的提高，中高端住宅成交占比上涨明显，一定程度上也推高了楼市的整体房价。而由于品牌开发商成为廊坊市场的中坚力量，在对待市场态度上更为理性，且廊坊也有一定规模的存量房待消化，因此这几年廊坊房价稳中缓升，并未现大起大落。
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