[摘要] 2015年上半年廊坊市区商品房共成交12040套，环比2014下半年涨1.13%，较去年同期降4.75%；成交面积116.04万㎡，环比涨1.67%，较去年同期降2.32%；成交均价7344元/㎡，环比涨2.50%，较去年同期涨1.97%；成交金额达85.22亿元，环比涨4.22%，较去年同期微降0.39%。
三、住宅成交9409套 刚需产品供销两旺
统计数据显示，2015年上半年廊坊市区商品住宅（备注：商品房的一种，指住宅、自住公寓等）成交9409套，成交面积为94.39万㎡。 刚需户型为成交主力，改善型户型成交量未现走高。
其中，60至90平米面积段的户型成交量高，为3787套，占比40.24%；其次为90至100平米面积段的户型，为1912套，占比20.32%，这两个面积段对应的户型是以两居、小三居为主的刚需户型。廊坊楼市的客群以本地刚需和京津外溢刚需为主，廊坊开发商顺应市场的需求，主推刚需户型。并在上半年的促销活动中，以首付分期、0首付等促销手段力图减轻刚需族的购房压力，吸引其入市。刚需客群也基本根据自我需求进行购房，加之众多政策引导市场预期向好，楼市呈现供需两旺态势。
此外，120平米以上的三至四室的改善型房源共成交2264套，环比2014年下半年微降3.08%，总体去化速度较稳健。分析其原因可知，虽然上半年政策环境较宽松，330新政也主要利好改善型需求，不过由于廊坊的本地生活习惯和收入水平等原因，廊坊市场的改善需求向来占比较小，330新政对廊坊影响不大，因此在上半年廊坊的改善型产品平稳走量，并未有特别亮眼的表现。
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