[摘要] “马拉松虽然是一种体育运动，但更多的是倡导一种思想状态和精神层面的东西，多过你看见的生理和物理的东西。”在做客《新华有约》栏目时，万科集团执行副总裁毛大庆这样向新华网记者表述马拉松之于万科。同时，他讲到，“企业的健康和人的健康，比过了两千亿怎样还重要，因为人能够持续发展，文化能够永葆青春。”
健康为大 以人为尺丈量城市
新华房产：在您为北京两会准备的十个提案中，我注意到，涉及到的问题有雾霾等社会问题，这与每一位居民的健康相关，健康指数列入环境影响评价是很切实并有新意的想法，您是基于怎样的一种考虑？
毛大庆：我觉得到底怎么评价一个城市的好坏？谁去评价？拿什么评价？评价的检测端往往定义是不对的，经常主观的定义，就是我认为。今年我的一个主旨提案就是要把城市人居生活质量变成评价城市的主要标准。
政府的执政、城市的管理，每年有没有进步，应该拿什么对照，应该由这个城市里的人去说，人的感受以什么（来）评价，就是以生活质量评价体系。事实上，我们原来单方向说我们干了些什么，但那些是不是老百姓的感受？有没有老百姓感受的一个评价标准？
我觉得基本上是缺失的，所以要把城市管理真正回归到老百姓的手上来评价，就如我说，环境评价标准应该把城市人的健康指数纳入到环境评价标准里来一样，环境好坏最终影响的是人的健康，如果都不去评价人的健康指数高低，怎么去评价城市环境质量呢？
在企业里，每年对企业的盈利标准，除了盈利，各种财务指标外，还要有一个重要指标，就是员工健康指数评价。企业的发展是不是以人为本，是不是以员工的健康为代价。城市是不是健康发展这点很重要。
除了有效治理雾霾，再解决雾霾，发展转型等之上，我提议了在评价环境影响重要的一项（就是）要以城市居民的健康指数来看，这个指数有一套标准。所以环境的评价最终真正的“镜子”是城市居民健康指数。没有一个健康的市民无从谈一个健康的城市。这是很基础的道理，（我）提案里也强烈呼吁，政府的环境治理要以居民的健康指数为基本评价。
新华房产：谈到健康，在您的提案中，也有涉及到“绿色能源”的问题，我觉得“绿色”也是健康评价体系里的一环，房地产行业在环保的举措中的角色和动作应该是什么？
毛大庆：这次提案里有一个北京要发展绿色能源储能基地和办法，更多是从长远战略角度考虑，发展绿色能源这是毋庸置疑的，事实上更多的是我们要储能，从战略和城市安全的角度来讲，发展绿色能源的同时，更多的是要节约和储备能源。（我）也参照了一些国际都市的先进概念，在战略上，在城市安全上都有绿色储能中心，北京亟待发展这方面的能力。
房地产企业在绿色发展中有非常大的作用，我们国家的基础能耗大概三分之一多都来源建筑能源消耗，包括施工，包括建筑使用和建筑运营过程中能耗的浪费。在房屋建筑、开发、使用上，如果能全面推行和逐步解决，降低房屋能耗，各种环节上的能耗，会对国家的节能以及环境保护起到重大的作用。
所以作为整个资源的全产业链的整合者，房地产商首先应该倡导建筑使用等方面的绿色节能，在这一点上，开发商是能做很多很多工作的。具体细到建筑方式的改革等。我在提案中也提到了很多关于住宅产业化的问题。
住宅产业化提了好多年，政府也给予了高度关注。改变传统施工模式，用新的方式盖房子。住宅等大型公共建筑执行住建部的绿色标准，包括坚定的推行住宅精装修的交付，它是一个真正的绿色建筑的问题。住宅产业化的问题，大的概念，包括绿色、精装修乃至垃圾分类，是一套完全的生活体系的问题，所以在这样一个大背景下，开发企业思想的转变，行为模式的转变对于绿色节能环保起到重大作用。
这一点，万科一直在做，作为行业引领者的作用，改变行业发展的传统思路，跟政府一起推动这个工作。可做的事情很多，我们只是做了一小部分，未来还有很多路要走，也希望更多的企业加入。
新华房产：一如万科坚持的做住宅产业化一样，在您的十个提案中，有很多文字提到这方面的内容。其中，保障房方面，您讲到保障房的产业化推进缺乏必要的激励政策。希望您诠释下？
毛大庆：这两年已经给予了很多激烈政策了，包括面积补偿，绿色通道审批，应该说力度还是很大的，但是我觉得还可以更加完善激励制度，包括从消费端口，比如应该更加鼓励，刺激消费购买绿色产品，我觉得这应该是政府要在绿色消费上给予税收优惠，还是更多其他鼓励政策。另外在资源配置上，土地出让上，更加倾斜于绿色建筑和有绿色能力的企业，这也应该旗帜鲜明的去鼓励，去做。只有这些加在一起，才能刺激更多企业加入到绿色建筑中去，这是非常重要。
新华房产：您说的鼓励、支持有具体哪些方面，比如技术、资金？
毛大庆：税收上，这就跟财政有关。土地就属于资源配置的倾斜。政府要呼吁很多企业去做，就要分清奖和罚。鼓励怎么做，如果不做到一定时间后应该变成强制。能源问题等是一个不用讨价还价的问题，很重要的一点是政府能不能强有力的去推行。如果仅仅从鼓励、呼吁、表扬，就会有惰性的思想很难转变。
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